房屋出租委托中介合同

房屋出租委托中介合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）一套，并希望将该房屋出租给符合条件的承租人；乙方为专业房地产中介机构，愿意为甲方提供房屋出租中介服务，双方经协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方将位于__________（房屋地址）的房屋出租给符合条件的承租人。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方负责在甲方授权范围内，通过各种渠道寻找合适的承租人。1.4乙方应在找到承租人后，协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。第二条中介费用2.1甲方同意支付乙方中介服务费，费率为租金的__________%。2.2甲方应在租金到账后__________日内，向乙方支付中介服务费。2.3乙方开具正规发票，甲方按照税务部门的规定缴纳相关税费。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2如果在此期间内乙方未能成功出租该房屋，本合同自动终止。3.3如果乙方在合同有效期内成功出租该房屋，但承租人在租赁期限内提前解约，乙方应在重新出租后向甲方支付中介服务费。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关证明材料。4.2甲方应在乙方找到承租人后，配合乙方完成租赁合同的签订。4.3甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维护和管理。第五条乙方义务5.1乙方应积极寻找符合条件的承租人，并在找到承租人后及时通知甲方。5.2乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，并负责解释合同条款。5.3乙方应保密甲方的个人信息及房屋信息，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按约定时间找到承租人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方在租赁期内提前解约，应支付乙方中介服务费的一半作为违约金。6.4如乙方在合同有效期内未能成功出租房屋，应退还已收取的中介服务费。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方营业执照4.乙方资质证书5.租赁合同模板6.中介服务费发票7.房屋现状照片及视频8.房屋维修保养记录9.租赁市场调研报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付中介服务费：甲方在租金到账后未在规定时间内支付中介服务费。2.乙方未按约定时间找到承租人：乙方在合同有效期内未能成功出租房屋。3.甲方提前解约：甲方在租赁期内无正当理由提前解除合同。4.乙方泄露甲方信息：乙方未保密甲方的个人信息及房屋信息，泄露给第三方。5.租赁合同纠纷：甲方与承租人之间因租赁合同产生的纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。2.中介服务费：乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。3.租赁合同：甲方与承租人签订的关于房屋租赁的协议。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付中介服务费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付中介服务费；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间找到承租人。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方在解除合同后重新出租，应向甲方支付中介服务费。3.问题：甲方提前解约。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金；乙方应及时寻找新的承租人，确保房屋出租。4.问题：乙方泄露甲方信息。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉；如造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获得收益。2.乙方为专业房地产中介，愿意为甲方提供房屋出租中介服务。3.甲方委托乙方