续租不涨房租的合同

续租不涨房租的合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租赁期间，乙方按照双方签订的《租赁合同》约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、物业及管理费用3.1租赁期间，甲方负责物业及管理费用，包括但不限于物业费、公共维修基金、水电费等。3.2如乙方实际使用产生的费用超过甲方承担的部分，乙方应另行支付。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方应保证该房产及附属设施的安全、合法、有效使用。甲方负责对该房产进行必要的维修、保养。4.2因乙方使用不当导致该房产及附属设施损坏的，乙方负责修复，并承担相关费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租赁合同》（编号：__________）2.甲方房产证明文件3.乙方身份证明文件4.租金支付证明文件5.物业及管理费用支付证明文件6.维修及保养记录7.合同变更和解除的书面通知8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，视为违约。2.甲方未按约定时间提供房产，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用房产，造成损坏，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，承租方可以解除合同，并要求支付违约金。2.遇到出租方未按约定时间提供房产，承租方可以要求延长租赁期限或解除合同，并要求支付违约金。3.遇到乙方未按约定支付租金，甲方可以解除合同，并要求支付违约金。4.遇到乙方未按约定使用房产，造成损坏，乙方应负责修复，并支付相关费用。5.遇到双方未按约定履行合同义务，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.出租方拥有房产并希望将其出租给他人。2.承租方需要租赁房产并愿意支付租金