个人住房买卖合同范本

个人住房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【电梯公寓/多层住宅】，建筑【面积】平方米，房屋所有权证号：【产权证号】。1.2该房屋的规划用途为【住宅】，土地使用权证号：【土地证号】。1.3该房屋附属设施包括：【附属设施列表】。第二条购房款及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括购房款【金额】元、契税【金额】元、交易手续费【金额】元、产权转移登记费【金额】元等。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续，并将过户费用按照相关规定各自承担。3.3产权转移登记完成后，甲方应将该房屋及附属设施无偿移交给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，并保证房屋及附属设施的交付状态符合本合同约定。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，并协助甲方办理产权转移登记手续。4.4乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用、收益、处置权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%。5.3若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证号：【产权证号】的复印件。2.土地使用权证号：【土地证号】的复印件。3.该房屋的规划用途为【住宅】的相关证明材料。4.该房屋附属设施的清单。5.购房款支付的银行转账凭证或现金支付的收据。6.产权转移登记费的支付凭证。7.房屋过户后的产权证复印件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋，构成违约。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款，构成违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况，构成违约。4.甲方未能保证房屋及附属设施的交付状态符合本合同约定，构成违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.个人住房买卖合同：指个人之间买卖住房所订立的合同。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。3.产权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。2.遇到乙方延迟支付购房款的问题，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。3.遇到房屋过户手续办理缓慢的问题，双方应积极协助办理相关手续，并互相提供必要的证明材料。4.遇到房屋交付后发现质量问题的问题，双方应协商解决，甲方应承担相应的维修责任。五、