农村房屋分割协议书

农村房屋分割协议书合同编号：__________协议书甲方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________乙方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________一、房产描述1.房产位于__________省__________市__________县（乡镇）__________村，具体地理位置为：________________。2.房产的产权证号为：________________。3.房产的面积为：________________平方米。4.房产的现状为：________________。二、房产分割1.甲方同意将上述房产分割为两个独立的部分，具体分割方式为：________________。2.乙方同意购买上述房产分割后的部分，具体购买的房产面积为：________________平方米。3.乙方同意按照本协议约定的价格和付款方式购买房产分割后的部分。三、价格及支付方式1.乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）购买甲方分割后的房产部分。2.乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。四、过户及交付1.甲方应自本协议签署之日起____个工作日内，向乙方提供合法有效的房产分割证明文件。2.乙方应自取得房产分割证明文件之日起____个工作日内，向甲方提交房产过户所需的所有文件和资料。3.甲方应自收到乙方提交的房产过户文件之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产分割后的部分交付给乙方。五、权利和义务1.甲方应保证其对房产的分割及转让行为不侵犯任何第三方的合法权益，如因甲方原因导致房产分割或转让行为无效的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应按照本协议约定的价格和付款方式及时向甲方支付购房款。3.乙方应自取得房产分割证明文件之日起____个工作日内，按照本协议约定的价格和付款方式及时向甲方支付购房款。4.乙方应自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，按照本协议约定的价格和付款方式及时向甲方支付购房款。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的购房款总额的____%。2.如因甲方原因导致房产分割或转让行为无效的，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的购房款总额的____%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产分割证明文件3.房产过户所需的所有文件和资料4.赔偿金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。2.乙方未按照本协议约定的价格和付款方式及时向甲方支付购房款的行为。3.甲方未按照本协议约定的时间范围内，向乙方提供合法有效的房产分割证明文件的行为。4.甲方未按照本协议约定的时间范围内，协助乙方办理房产过户手续的行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指甲方对房产拥有完全的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.房产分割：指将一个整体的房产划分为两个或多个独立的部分。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的行为。4.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方，向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割证明文件的提供：如甲方未能按照约定时间提供房产分割证明文件，乙方有权要求甲方立即提供，并有权要求甲方支付违约金。2.房产过户手续的办理：如甲方未能按照约定时间协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方立即协助办理，并有权要求甲方支付违约金。3.购房款的支付：如乙方未能按照约定时间向甲方支付购房款，甲方有权要求乙方立即支付，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村房屋分割：适用于农村房