大连市画廊租赁合同

大连市画廊租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于__________使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物业符合合同约定的用途，具备__________条件。5.2甲方应保证租赁物业的安全，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方应负责租赁物业的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期限内承担租赁物业的物业管理费、水电费等各项费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供租赁物业或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业平面图4.乙方经营范围证明5.乙方营业执照复印件6.双方签字盖章的租赁合同正本7.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未履行甲方义务，包括但不限于：物业不符合约定条件、未保证物业安全、未维修保养物业等。2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于：逾期支付租金、未合理使用物业、未支付物业管理费水电费等。3.双方同意变更或解除合同，但未遵循协议约定的程序。4.不可抗力导致合同无法履行，但双方未协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用和经营物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物业：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方提供符合约定的物业、赔偿因此造成的损失等。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方逾期支付严重，甲方有权解除合同。3.物业损坏或需要维修：解决办法：甲方负责维修保养物业，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责赔偿。4.合同变更或解除：解决办法：双方应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业希