商住两用别墅转让合同

商住两用别墅转让合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（转让方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（受让方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是位于[填写别墅地址]的商住两用别墅的合法所有者，并愿意将该别墅转让给乙方；乙方愿意接受该别墅的转让，并支付相应的转让价款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于[填写具体地址]，别墅的房产证编号为[填写房产证编号]。1.2别墅的现状为[描述别墅的现状，例如：完好无损、需要翻新等]。1.3别墅的用途为[填写别墅的用途，例如：商业、住宅等]。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元购买甲方所拥有的商住两用别墅。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将别墅交付给乙方。3.2双方应共同到房产管理部门办理别墅过户手续，过户费用由[填写过户费用承担方]承担。第四条附加条款4.1别墅的转让不影响甲方对该别墅所享有的物业管理权、车位使用权等。4.2别墅转让后，乙方应遵守相关法律法规，不得改变别墅的用途和外观。4.3如乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同的附件包括：房产证、转让价款支付凭证等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期][注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方具体情况调整，并建议在签订合同前咨询专业律师意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（受让方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是位于[填写别墅地址]的商住两用别墅的合法所有者，并愿意将该别墅转让给乙方；乙方愿意接受该别墅的转让，并支付相应的转让价款；双方为了确保交易的公正、公平、公开，特引入第三方作为监管方，以保障甲方的权益；经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体1.1第三方作为本合同的监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务的情况，确保合同的公正执行。1.2第三方应具备合法的资质和信誉，能够独立承担法律责任。1.3第三方不参与甲乙双方的交易，不对交易本身负责，仅负责监督和调解合同履行过程中产生的争议。第二条甲方权益主导2.1甲方作为别墅的合法所有者，享有对该别墅的完全处置权。2.2甲方应向乙方提供别墅的真实、完整的信息，包括房产证、土地使用权证等。2.3甲方应保证别墅的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让价款。3.2乙方应在取得别墅所有权后，遵守相关法律法规，合理使用别墅，不得改变别墅的用途和外观。3.3乙方如未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条第三方监管职责4.1第三方应监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方应在甲乙双方发生争议时，进行调解，必要时提供法律意见。4.3第三方应在合同履行过程中，及时发现并制止甲乙双方的违法行为。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方对乙方的履行情况进行监督，并定期提供监督报告。5.2甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求第三方进行调解，并采取相应的法律手段维护自身的合法权益。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权要求第三方提供协助和支持。第六条乙方违约及限制6.1乙方如未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方如改变别墅的用途和外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3乙方如违反相关法律法规，导致别墅被行政机关查处，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过第三方调解解决；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同的附件包括：房产证、转让价款支付凭证等。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，能够确保甲乙双方在交易过程中遵循公平、公正、公开的原则，防止出现纠纷和违法行为，保障甲方的权益得到有效实现。第三方具有独立性和专业性，能够提供客观的监督和调解，有助于维护交易的正常秩序，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为别墅的合法所有者，有权对别墅进行处置，并享有对交易的决策权。通过引入第三方监管，甲方可以更好地保障自身的权益，防止乙方违约行为的发生。同时，甲方在合同中设定了一系列权益保障条款，确保自己在交易过程中处于有利地位，实现自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业店铺租赁合同甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是位于[填写店铺地址]的商业店铺的合法所有者，并愿意将该店铺租赁给乙方；乙方愿意接受该店铺的租赁，并支付相应的租金；双方为了确保交易的公正、公平、公开，特引入第三方作为担保方，以保障乙方的权益；经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督甲乙双方履行合同义务的情况，确保合同的公正执行。1.2第三方应具备合法的资质和信誉，能够独立承担法律责任。1.3第三方不参与甲乙双方的交易，不对交易本身负责，仅负责监督和调解合同履行过程中产生的争议。第二条乙方权益主导2.1乙方作为店铺的合法承租者，享有对该店铺的合法使用权。2.2乙方应向甲方支付租金，并按照合同约定使用店铺，遵守相关法律法规。2.3乙方有权在合同约定范围内，对店铺进行装修和经营活动。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，将店铺交付给乙方。3.2甲方应在租赁期间，保证店铺的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。3.3甲方如未按照本合同约定交付店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条第三方担保职责4.1第三方应监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方应在甲乙双方发生争议时，进行调解，必要时提供法律意见。4.3第三方应在合同履行过程中，及时发现并制止甲乙双方的违法行为。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求第三方对甲方的履行情况进行监督，并定期提供监督报告。5.2乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求第三方进行调解，并采取相应的法律手段维护自身的合法权益。5.3乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权要求第三方提供协助和支持。第六条甲方违约及限制6.1甲方如未按照本合同约定交付店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方如未按照本合同约定提供店铺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方如违反相关法律法规，导致店铺被行政机关查处，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过第三方调解解决；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同的附件包括：租赁合同、租金支付凭证等。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，有权使用和经营店铺，并享有合同约定的权益。通过引入第三方担保