二手房买卖合同违约责任及处理方式

二手房买卖合同违约责任及处理方式《二手房买卖合同》姓名：__________身份证号码：__________地址：__________电话：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于__________；位于第____层，共______套间，房屋结构为__________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：1、甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：__________。2、甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________。第三条房屋成交价格双方同意该房屋成交价格为：__________人民币元整（大写：__________元整）。第四条付款方式及时间乙方采取下列第______种方式付款：1、乙方在签订本合同时，一次性支付购房款人民币元整（大写：__________元整），付款方式为：__________。2、乙方在签订本合同时，支付定金人民币元整（大写：__________元整），剩余房款人民币元整（大写：__________元整）于甲方交付房屋时支付。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方未在本合同约定的期限内将该房屋交付乙方使用的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交房价款万分之__________的违约金，并承担因房屋交付迟延而产生的损失赔偿责任：1、甲方逾期交付房屋超过______日但不满______日的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交房价款万分之__________的违约金，并承担因房屋交付迟延而产生的损失赔偿责任。2、甲方逾期交付房屋达到______日及以上的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方未在本合同约定的期限内付款的，自约定的付款期限届满次日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之__________的违约金，并承担因乙方逾期付款而产生的损失赔偿责任：1、乙方逾期付款超过______日但不满______日的，自约定的付款期限届满次日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之__________的违约金，并承担因乙方逾期付款而产生的损失赔偿责任。2、乙方逾期付款达到______日及以上的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条房屋装修及设备该房屋交付时，甲方应向乙方展示房屋装修及设备情况，并如实告知该房屋在正常使用情况下的水、电、煤气、电话、光纤、有线电视等基本配套设施情况，经乙方确认后在《房屋交接单》上签字。第九条房屋权属转移登记甲乙双方同意，自本合同生效之日起______日内，双方共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。第十条甲方逾期办理房屋权属转移登记的违约责任除不可抗力外，甲方未在本合同约定的期限内办理房屋权属转移登记的，自约定的办理期限届满次日起至实际办理之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之__________的违约金，并承担因此产生的损失赔偿责任。第十一条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。乙方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知甲方并在合理期限内提供证明，否则因此产生的后果由乙方承担。第十二条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十三条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十五条本合同一式__________份，其中正本__________份，甲乙方各执__________份；副本__________份，送__________备案。甲方（签章）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日乙方（签章）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日二手房买卖合同违约责任及处理方式（1）《二手房买卖合同》姓名：__________身份证号码：__________地址：__________电话：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于__________；位于第____层，共______套间，房屋结构为__________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：1、甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：__________。2、甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________。第三条房屋成交价格双方同意上述房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元）。此房价为含税价，包含以下费用：第四条付款时间及方式乙方在__________年__________月__________日支付定金人民币__________元整（大写：__________元）给甲方。甲方在收到定金后__________日内向乙方出具收款收据。乙方在__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元整（大写：__________元）给甲方。甲方在收到首付款后__________日内向乙方出具收款收据。剩余房款人民币__________元整（大写：__________元）于__________年__________月__________日由银行直接划入甲方指定账户。上述款项具体支付方式如下：第五条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方未在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方的，自交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方需按日计算向乙方支付已交付房价款万分之__________的违约金，并于实际交付之日起__________日内向乙方支付违约金，合同继续履行。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方未在本合同约定的付款期限内支付房价款的，自应付款期限届满次日起至实际支付日止，乙方需按日计算向甲方支付逾期应付款万分之__________的违约金，并于实际支付之日起__________日内向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条因不可抗力不能履行合同的因不可抗力不能履行合同的，受影响一方应及时告知对方，并在该不可抗力事件发生后__________日内提供证明手续。受到不可抗力影响的一方未按时履行合同义务的，应向对方支付违约金__________元，违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条本合同一式__________份，其中正本__________份，甲乙方各执__________份；副本__________份，送__________备案。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订日期：__________附件一：房屋平面图附件二：房屋附着设施清单二手房买卖合同违约责任及处理方式（2）《二手房买卖合同》姓名：__________身份证号码：__________地址：__________电话：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于__________；位于第______层，共______套间，房屋结构为__________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：1、甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：__________。2、甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________。第三条房屋成交价格双方同意上述房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元）。此房价为含税价，包含以下费用：第四条付款方式及时间乙方采取下列第______种方式付款：1、乙方在签订本合同时，一次性支付定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________元），占交易总额的__________。余款人民币__________元整（大写：__________元）在甲方交付房屋时一次性付清。2、乙方采取贷款方式付款的，乙方应在银行批准贷款后______日内向甲方支付首付款，首付款金额为本合同成交价格的__________，即人民币__________元整（大写：__________元）。余款人民币__________元整（大写：__________元）在甲方交付房屋时一次性付清。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方未在本合同约定的期限内将该房屋交付乙方使用的，自本合同规定的交付期限届满之日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交房价款万分之__________的违约金，并承担因房屋交付迟延而产生的损失赔偿责任：第七条乙方逾期付款的违约责任乙方未在本合同约定的期限内付款的，自本合同规定的应付款期限届满之日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之__________的违约金，并承担因逾期付款而产生的损失赔偿责任：第八条房屋产权转移登记甲乙双方同意，本合同生效之日起______日内，双方共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。第九条争议解决办法本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条本合同一式__________份，其中正本__________份，甲乙方各执__________份；副本__________份，送__________备案。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋平面图附件二：房屋附着设施清单二手房买卖合同违约责任及处理方式（3）《二手房买卖合同》甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________地址：________________电话：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________地址：________________电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于______________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________________，房屋户型为________________，房屋所有权证号为________________。第二条交易价格双方以有资质的房地产中介机构评估的结果为依据，经双方协商一致，乙方同意按照以下方式支付房价：1.房屋总价款为人民币大写________________元整（________元）；2.乙方在签订本合同时支付定金大写________________元整（________元）；3.余款大写________________元整（________元）乙方应在______年______月______日前支付给甲方。第三条付款时间及方式1.乙方应在______年______月______日前支付定金。2.乙方应在______年______月______日前支付首付款。3.余款应在______年______月______日前通过银行按揭贷款支付给甲方。第四条交付房屋期限甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并办理相关的过户手续。但如遇不可抗力或双方另有约定，则交付时间可予以顺延。第五条违约责任如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应按日计算向乙方支付已付房款的万分之____的违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，应按日计算向乙方支付已付房款万分之____的违约金。逾期超过______个月时，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按照本合同约定时间支付房款，应按日计算向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。逾期超过______个月时，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。第八条因不可抗力导致不能履行合同的违约责任如因不可抗力导致本合同无法履行或不能如期履行，甲乙双方均不承担违约责任。但因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在______日内提供相关证明，双方应协商解决。第九条其他约定事项__________________________________________________________。第十条争议解决方式如因本合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：________________乙方（签字盖章）：________________签订日期：______年______月______日附件：1.房屋产权证复印件2.个人身份证明复印件3.付款凭证复印件4.其他相关文件二手房买卖合同违约责任及处理方式（4）《二手房买卖合同》甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________地址：________________电话：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________地址：________________电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于______________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________________，房屋户型为________________，房屋所有权证号为________________。第二条交易价格双方以有资质的房地产中介机构评估的结果为依据，经双方协商一致，乙方同意按照________________元平方米的价格购买该房屋，总价款为________________元（大写：________________元整）。第三条付款方式乙方在签订本合同时，支付定金________________元（大写：________________元整），余款通过按揭贷款方式支付。乙方应在签订本合同时向甲方提供按揭贷款的相关手续，并配合甲方办理房屋过户手续。第四条交付房屋甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关的过户手续。交付时，房屋应处于良好状态，且符合购房合同约定的交付标准。第五条违约责任如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按未交付房屋总价款的万分之____计算，直至交付之日止。如乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之____计算，直至付款之日止。第六条争议解决如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日二手房买卖合同违约责任及处理方式（5）《二手房买卖合同》违约责任及处理方式一、违约责任若买卖双方未能按照合同约定履行义务，如未按时支付房款或未完成过户手续等，违约方应承担相应的违约责任。二、处理方式1.经办人协商处理：双方当事人可以通过友好协商解决问题。在协商过程中，应保持