农村房屋交易监管机构服务合同

农村房屋交易监管机构服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号】【联系方式】【地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号】【联系方式】【地址】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【农村房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式如下：（1）第一次付款：人民币【第一次付款金额】（大写：【第一次付款金额】元整），于本合同签订之日起【第一次付款期限】内支付；（2）第二次付款：人民币【第二次付款金额】（大写：【第二次付款金额】元整），于【第二次付款日期】前支付；（3）依此类推，直至全部款项支付完毕。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，如因房屋权属问题导致本合同无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。4.2甲方应按照约定时间完成款项的收取，如甲方未按约定时间收取款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】%。4.3乙方应按照约定时间支付款项，如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】%。4.4双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用原则履行本合同，如一方违反本合同，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号】【联系方式】【地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号】【联系方式】【地址】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.付款凭证4.房屋交接单5.过户费用支付凭证6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：2.甲方未保证房屋权属清晰，导致合同无效，视为违约。3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。4.双方未遵守相关法律法规和本合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。4.权属纠纷：关于房屋所有权、使用权等权利的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付滞后：与甲方协商，要求其在规定时间内交付房屋，必要时寻求法律途径。2.过户手续复杂：提前了解并准备相关资料，配合乙方完成过户手续。3.款项支付不及时：与乙方沟通，催促其按时支付款项，必要时寻求法律途径。4.房屋权属纠纷：在合同中明确权属纠纷的处理方式，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.