书店租赁合同文化街区

书店租赁合同文化街区合同编号：__________书店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁书店基本信息1.1书店地址：__________1.2书店面积：__________平方米1.3书店现有设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证书店在租赁期间具备出租条件，如有影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定用途使用书店，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁书店。4.3乙方应合理使用书店设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4租赁期间，书店的物业费、水电费等费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付书店，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.书店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁书店平面图5.书店设施清单6.租金支付证明文件7.物业费、水电费支付证明文件8.损坏修复费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付书店，视为违约。2.甲方未按约定提供书店设施，视为违约。3.乙方未按约定用途使用书店，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按约定支付物业费、水电费，视为违约。6.乙方损坏书店设施，未按约定承担修复费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁书店所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方书店并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方书店的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付书店。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并协商延期交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并协商延期支付时间。3.问题：乙方擅自改变书店用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：书店设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并与甲方协商修复事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有书店所有权，并希望将其出租获得租金收益。2.乙方希望租赁