乌鲁木齐非营利组织租赁协议

乌鲁木齐非营利组织租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：一、甲方基本信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________乙方（承租方）：二、乙方基本信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于____________（房产地址）的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产主要用于____________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对房产及附属设施进行必要的维修和保养，确保房产及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁房产的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条权利和义务7.1甲方应保证房产及附属设施的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。7.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用房产从事非法活动。7.3乙方应合理使用租赁房产，爱护房产及附属设施，不得损坏。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.乙方税务登记证复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.保险单复印件7.租金支付凭证复印件8.维修和保养费用支付凭证复印件9.违约金支付凭证复印件10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房产，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照约定进行维修和保养，导致乙方无法正常使用。3.乙方未按照约定支付租金，延迟支付超过一个月。4.乙方未按照约定使用租赁房产，从事非法活动。5.乙方未按照约定办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的非营利组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方房产。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方违反租赁合同约定，应向另一方支付的违约责任。7.保险：指乙方为租赁房产及附属设施办理的保险，保障甲方和乙方的利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房产：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房产。2.甲方未按照约定进行维修和保养：乙方有权要求甲方及时维修和保养，确保房产及附属设施的正常使用。3.乙方未按照约定支付租金：甲方有权要求乙方支付租金，延迟支付超过一个月仍未支付的，甲方有权解除合同。4.乙方未按照约定使用租赁房产：甲方有权要求乙方停止从事非法活动，并按照约定使用租赁房产。5.乙方未按照约定办理保险：乙方应在甲方要求的时间内办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.遇到其他违约行为：双方应友好