生态住宅区交易合同

生态住宅区交易合同合同编号：__________生态住宅区交易合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方拥有生态住宅区的所有权和处置权，买方愿意购买生态住宅区，经双方友好协商，就生态住宅区交易事项达成如下协议：第一条交易标的1.1本合同交易的标的为位于____________________的生态住宅区，具体面积为____________________平方米。1.2生态住宅区的具体范围和界限以甲方提供的相关图纸和资料为准。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买本合同第一条所述的生态住宅区。2.2交易价格包括但不限于生态住宅区的土地使用权、地上建筑物、附属设施及配套设施等。2.3买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，剩余款项在办理过户手续后支付。第三条交易方式3.1本合同项下的生态住宅区交易采用现金购买方式。3.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付交易价款。3.3双方应共同配合，办理相关过户手续，确保交易顺利进行。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同签订后____________________个工作日内，将生态住宅区交付给买方。4.2买方应对交付的生态住宅区进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方进行整改。4.3验收合格后，买方应支付剩余的交易价款。第五条权利和义务5.1卖方应保证生态住宅区的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.2卖方应对生态住宅区的一切债务和责任承担法律责任。5.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付交易价款。5.4买方应合理使用生态住宅区，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2卖方未按照本合同约定时间交付生态住宅区，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。6.3买方未按照本合同约定时间支付交易价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.生态住宅区所有权证明文件2.生态住宅区土地使用权证明文件3.生态住宅区相关图纸和资料4.甲方提供的生态住宅区权利清晰证明文件5.买卖双方的公司营业执照副本复印件6.买卖双方法定代表人的身份证明文件7.买卖双方签订的补充协议8.交易价款的支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付生态住宅区，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按照本合同约定时间支付交易价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.卖方未提供生态住宅区的权利清晰证明文件，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的定金。三、法律名词及解释：1.生态住宅区：指符合生态、环保、节能、健康等理念，具有较高居住舒适度的住宅区。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.交易价款：指买方购买生态住宅区应支付给卖方的总金额。4.过户手续：指将生态住宅区的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付的生态住宅区与约定不符。解决办法：买方应在验收时详细记录不符情况，并与卖方协商整改。2.问题：卖方未能提供权利清晰证明文件。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金。3.问题：买方未能按约定时间支付交易价款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：发生合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五