城市商业广场店铺租赁合同样本

城市商业广场店铺租赁合同样本合同编号：__________城市商业广场店铺租赁合同第一条商铺基本信息1.1商铺位置：商铺位于甲方拥有的城市商业广场，具体地址为__________。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米。1.3商铺业态：商铺可经营业态为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、税费等。4.2甲方应承担的费用包括：房产税、土地使用税、公共维修基金等。第五条装修及经营5.1乙方有权对商铺进行装修，但须符合甲方商业广场的整体形象及消防安全要求，并取得甲方的书面同意。5.2乙方应按照合同约定的业态进行经营，不得经营违法乱纪的项目。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途。第六条合同的解除和终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。6.3租赁期满，乙方未续签合同，甲方有权收回商铺。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损失，责任自负。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺装修设计方案3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁合同附件6.甲方授权书7.乙方支付凭证8.商铺保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照合同约定的业态进行经营，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规，擅自改变商铺用途，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成装修，视为违约。5.甲方未按照约定提供商铺，视为违约。6.甲方未按照约定提供物业管理服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺的所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指租赁商铺的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成，可按照合同约定收取滞纳金，或依法解除合同。2.乙方未按照约定经营业态：要求乙方改正，协商解决，如协商不成，可依法解除合同。3.乙方擅自改变商铺用途：要求乙方恢复原状，协商解决，如协商不成，可依法解除合同。4.乙方未按照约定时间完成装修：协商延期，并根据实际情况调整租金。5.甲方未按照约定提供商铺：要求甲方履行合同，协商解决，如协商不成，可依法解除合同。6.甲方未按照约定提供物业管理服务：要求甲方改正，协商解决，如协商不成，可依法解除合同。