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文档简介
办公园区租赁合同模板合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁财产及用途1.1甲方出租的办公园区位于____________________,总面积为____平方米。1.2乙方租赁办公园区的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离办公园区,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责办公园区的基本设施维护及公共区域的清洁工作。4.2乙方应合理使用租赁物,并负责租赁物内部设施的维护保养。4.3租赁期内,如遇租赁物重大维修,甲方应及时通知乙方,并协商解决。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续,并将其保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按照约定用途使用租赁物,甲方有权解除本合同。6.3租赁期内,如乙方欠缴租金累计超过__个月,甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁物,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.办公园区租赁合同2.租赁物清单3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.保险单副本6.支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的,视为甲方违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁物,或欠缴租金累计超过约定期限的,视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物:指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金:指乙方未按照约定时间支付租金,应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法:甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物,如不符合要求,乙方有权要求甲方整改或解除合同。2.问题:乙方未按照约定用途使用租赁物。解决办法:甲方有权要求乙方停止违约行为,并按照约定用途使用租赁物。如乙方持续违约,甲方有权解除合同。3.问题:乙方欠缴租金。解决办法:甲方有权要求乙方支付欠缴的租金及滞纳金。如乙方持续欠缴租金,甲方有权解除合同。4.问题:合同履行过程中发生纠纷。解决办法:甲乙双方应友好协商解决,如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.办公园区(如企业、公司、机构等)出租给承租
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