商品住宅质量保证书合集

商品住宅质量保证书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。敬重的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了爱护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您亲密协作，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。开发公司地址：***物业管理公司地址：******销售联系人：联系人：电话：电话：******开发公司（章）法人代表：******（签章）****年**月**日本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于****年**月**日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的状况下，本公司免费担当保修期内以下项目（见附表）的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发觉质量问题，可直接拨打我公司修理电话或仔细填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或托付物业公司）准时赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将准时进行处理。六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可依据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥当保存，不得伪造、涂改。附件：商品住宅质量反馈表。监制说明：1、本保证书是依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制；2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必需供应本质量保证书；3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充商定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时供应给用户。商品住宅质量保证书(第二篇)【标题】商品住宅质量保证书摘要：本合同由一方为甲方（以下简称“开发商”），另一方为乙方（以下简称“购房人”）共同订立，旨在明确商品住宅质量的保证和责任。一、商品住宅质量保证1.开发商保证所售商品住宅的质量符合相关国家法律法规和标准的要求，并且与甲方提供的售房宣传资料中的描述一致。2.购房人购买商品住宅后，在保修期内如发现房屋质量问题，有权向开发商进行维修或要求退款。二、保修期限1.商品住宅的保修期限自购房人收到房屋交付通知书之日起计算，为自交付通知书签收之日起的合同载明的保修期限。2.保修期限内，购房人如发现房屋质量问题，应立即书面通知开发商，并提供相关证据。三、维修责任1.保修期内，购房人根据保修期限内的质量问题向开发商提出维修请求，开发商应及时进行维修，并承担维修费用。2.维修期限为七个工作日，若超过维修期限仍未完成维修，购房人有权要求解除合同或者要求退款。四、免责条款1.在购房人自行维修或委托第三方维修待修问题时，造成的修理费用概不负责。2.因购房人违反使用、保养、维修规范，导致商品住宅质量问题的，开发商不负责维修责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同中未约定的事项，适用国家相关法律法规。2.本合同一式两份，签字盖章有效，双方各执一份。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：签字：日期：日期：商品住宅质量保证书(第三篇)商品住宅质量保证书编写单位（甲方）：____________（公司名称）执行单位（乙方）：____________（公司名称）鉴于甲方为乙方承建的以下住宅项目（以下简称“项目”），为保证商品住宅的质量，双方达成如下协议：第一条保修期限1.甲方向乙方购买的商品住宅，自交付乙方次月起计算保修期为______年。2.在保修期内，甲方发现商品住宅存在非人为瑕疵问题时，乙方享有合理的维修、更换或补偿的权利。第二条质量标准1.商品住宅的质量应符合有关法律法规及国家质量标准的要求。2.商品住宅应具备安全、耐久、居住功能正常等特性，并无影响居住安全的瑕疵。第三条维修责任1.在保修期内，甲方发现商品住宅存在质量问题，应立即书面通知乙方，并提供相关证据。2.乙方收到甲方通知后，应立即进行必要的检查，并在合理期限内采取维修、更换或补偿等措施，保障甲方权益。第四条争议解决1.如因质量问题而发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商未果，可向有关政府主管部门申请调解，或依法向法院提起诉讼解决。第五条附则1.本合同自双方签署之日起生效，有效期持续至商品住宅交付后保修期满。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（编写单位）：乙方（执行单位）：（公司名称）