购房合同填写详解

购房合同填写详解第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号/不动产权证号为[证号]。1.2房屋规划用途为[规划用途]，房屋建筑规模为[建筑规模]，房屋所有权人为甲方。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）[支付比例]%的房价款作为定金，定金金额为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元），乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）剩余[支付比例]%的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划和方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及本合同约定的附属设施、设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收确认单》。3.2甲方应保证其对房屋的处分权，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起[保修期限]内，房屋主体结构及重要设备出现质量问题，由甲方承担修复责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施、设备清单4.付款计划及方式5.物业验收确认单[注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（服务方）：[第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方服务方的专业性和公正性，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1甲方引入第三方服务方是为了确保交易的公正、专业和高效，第三方服务方提供的服务包括房屋价值评估、交易流程咨询、法律文件起草和审查等。1.2第三方服务方应具备相应的资质和经验，其服务质量和专业性由甲方负责监督和评估。二、甲方权益保障2.1房屋信息披露甲方应向第三方服务方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的真实状况、产权情况、是否有抵押或租赁等信息。第三方服务方应基于提供的信息，为乙方提供客观的房屋价值评估。2.2交易决策权甲方在交易过程中保持最终决策权，包括但不限于房价款的定价、支付方式的确定、交付时间的选择等。第三方服务方应提供专业的建议和支持，但最终决策权归甲方所有。2.3监督和协调第三方服务方应监督甲乙双方履行合同义务，协调解决交易过程中的问题，确保交易的顺利进行。甲方对第三方服务方的监督和协调工作享有评价和反馈的权利。三、乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如有违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.2乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此给甲方造成的损失。四、第三方服务方的责任和义务4.1第三方服务方应保证其提供的服务符合专业标准和服务质量要求，对因服务不当造成的损失，第三方服务方应承担相应的责任。4.2第三方服务方应保密甲乙双方的交易信息，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。五、违约责任及争议解决5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方服务方均具有法律约束力。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方服务方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（服务方）：[第三方全称]签订日期：[签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.第三方服务方的资质证明复印件3.付款计划及方式4.物业验收确认单[注：引入第三方服务方的目的是为了确保交易的公正性、专业性和高效性，同时增加甲方的权益保障。通过第三方服务方的专业评估和法律支持，可以减少交易风险，确保交易顺利进行。甲方作为主导方，通过本合同的条款设置，确保了其权益的优先保障，同时对乙方的违约行为进行了明确的限制。]第三方介入的意义和目的：第三方介入房屋交易合同的意义在于提供专业的服务和支持，确保交易的公正性和合法性。第三方服务方通常具备专业的知识和经验，能够为甲方和乙方提供房屋价值评估、交易流程咨询、法律文件起草和审查等服务。通过第三方介入，可以降低交易风险，提高交易效率，保护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，引入第三方服务方是为了确保交易的顺利进行，并保护自身的权益。甲方在交易过程中保持最终决策权，可以确保房价款定价、支付方式、交付时间等交易条件的满足。通过第三方服务方的监督和协调，甲方可以更好地管理交易过程，确保交易的高效性和公正性。同时，甲方对第三方服务方的监督和评价，可以促使第三方服务方提供更好的服务，进一步保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（服务方）：[第三方全称]鉴于甲方作为房屋的出售方，乙方作为房屋的购买方，为了确保交易的公平性、合法性和高效性，甲乙双方同意引入第三方服务方，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1乙方选择第三方服务方是为了确保交易的公正、专业和高效，第三方服务方提供的服务包括房屋价值评估、交易流程咨询、法律文件起草和审查等。1.2第三方服务方应具备相应的资质和经验，其服务质量和专业性由乙方负责监督和评估。二、乙方权益保障2.1房屋选择权乙方有权根据第三方服务方提供的房屋信息和个人需求，选择购买的房屋。甲方应提供真实、准确的房屋信息，并配合第三方服务方的评估工作。2.2价格谈判权乙方有权根据第三方服务方提供的房屋价值评估报告，与甲方进行房价款的谈判。第三方服务方应提供客观、公正的评估意见，协助乙方争取到最有利的价格。2.3交易监督权第三方服务方应监督甲乙双方履行合同义务，协调解决交易过程中的问题，确保交易的顺利进行。乙方对第三方服务方的监督和协调工作享有评价和反馈的权利。三、甲方义务及限制3.1甲方应保证其出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起[保修期限]内，房屋主体结构及重要设备出现质量问题，由甲方承担修复责任。3.2甲方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为。如有违反，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因此给乙方造成的损失。四、第三方服务方的责任和义务4.1第三方服务方应保证其提供的服务符合专业标准和服务质量要求，对因服务不当造成的损失，第三方服务方应承担相应的责任。4.2第三方服务方应保密甲乙双方的交易信息，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。五、违约责任及争议解决5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方服务方均具有法律约束力。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方服务方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第三方（服务方）：[第三方全称]签订日期：[签订日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.第三方服务方的资质证明复印件3.付款计划及方式4.物业验收确认单[注：引入第三方服务方的目的是为了确保交易的公正性、专业性和高效性，同时增加乙方的权益保障。通过第三方服务方的专业评估和法律支持，可以减少交易风险，确保交易顺利进行。乙方作为主导方，通过本合同的条款设置，确保了其权益的优先保障，同时对甲方的违约行为进行了明确的限制。]乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，引入第三方服务方是为了确保交易的公正性、专业性和高效性，同时增加自身的权益保障。通过第三方服务方的专业评估和法律支持，可以减少交易风险，确保交易顺利进行。乙方在交易过程中保持最终决策权，可以确保房价款定价、支付方式、交付时间等交易条件的满足。通过第三方服务方的监督和协调，乙方可以更好地管理交易过程，