业主与物业卖房合同

业主与物业卖房合同第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]本合同由以下双方于[请插入日期]签订：姓名：[请插入卖方姓名]地址：[请插入卖方地址]联系方式：[请插入卖方联系方式]姓名：[请插入买方姓名]地址：[请插入买方地址]联系方式：[请插入买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的物业（以下简称“房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[请插入房屋地址]，建筑面积为[请插入建筑面积]平方米，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号为[请插入房屋所有权证号]。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[请插入购买价格]元（以下简称“价款”）购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起[请插入天数]内，向卖方支付定金人民币[请插入定金金额]元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[请插入剩余房款金额]元，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后[请插入天数]内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[请插入天数]内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施、设备应保持完好无损；（2）房屋内应无任何拖欠水、电、燃气等费用；（3）房屋应办理完毕所有过户所需的手续。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[请插入百分比]%。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：[请插入日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施、设备清单3.房屋过户所需相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[请插入日期]签订：姓名：[请插入甲方姓名]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]姓名：[请插入乙方姓名]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]姓名：[请插入丙方姓名]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的物业（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意引入丙方作为房屋交易的担保方；丙方同意为乙方的购买行为提供担保；双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[请插入房屋地址]，建筑面积为[请插入建筑面积]平方米，房屋结构为[请插入房屋结构]，房屋所有权证号为[请插入房屋所有权证号]。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[请插入购买价格]元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起[请插入天数]内，向甲方支付定金人民币[请插入定金金额]元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[请插入剩余房款金额]元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后[请插入天数]内支付给甲方。2.4丙方作为担保方，同意为乙方的支付行为提供担保。若乙方未能按约定时间支付房款，丙方应承担相应的违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入天数]内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施、设备应保持完好无损；（2）房屋内应无任何拖欠水、电、燃气等费用；（3）房屋应办理完毕所有过户所需的手续。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.2甲方有权要求丙方作为担保方，为乙方的支付行为提供担保。4.3甲方在出售房屋后，有权要求乙方承担房屋交付后的管理和维护责任。4.4甲方在本合同签订之日起[请插入天数]内，应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第五条乙方违约及限制5.1乙方若未能按本合同约定的时间和金额支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[请插入百分比]%。5.2乙方在购买房屋后，应按约定承担房屋的管理和维护责任。5.3乙方不得以任何理由要求甲方退还已支付的定金。第六条丙方责任及义务6.1丙方作为担保方，应对乙方的支付行为提供担保。6.2若乙方未能按约定时间支付房款，丙方应承担相应的违约责任。6.3丙方在房屋交易过程中，应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常交易。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[请插入日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施、设备清单3.房屋过户所需相关资料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[请插入日期]签订：姓名：[请插入甲方姓名]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]姓名：[请插入乙方姓名]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]姓名：[请插入丙方姓名]地址：[请插入丙方地址]联系方式：[请插入丙方联系方式]鉴于甲方是位于[请插入房屋地址]的物业（以下简称“房屋”）的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，并同意引入丙方作为租赁合同的担保方；丙方同意为乙方的租赁行为提供担保；双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[请插入房屋地址]，建筑面积为[请插入建筑面积]平方米，房屋结构为[请插入房屋结构]。1.2房屋的设施、设备应保持完好无损，且符合乙方正常居住、生活的需求。第二条租赁期限及租金2.1乙方向甲方租赁该房屋的期限为[请插入租赁期限]年，自[请插入起始日期]起至[请插入结束日期]止。2.2乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币[请插入租金金额]元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。第三条甲方权益保障3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付租金。3.2甲方在租赁期限内，应保证房屋及附属设施、设备的正常运行和使用。3.3甲方在租赁期限内，不得干涉乙方的正常居住、生活。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照本合同约定的方式和时间支付租金。4.2乙方有权要求甲方保障房屋及附属设施、设备的正常运行和使用。4.3乙方在租赁期限内，有权按照合同约定合理使用房屋，并享有房屋内的财产权。第五条丙方责任及义务5.1丙方作为担保方，应对乙方的支付行为提供担保。5.2若乙方未能按约定时间支付租金，丙方应承担相应的违约责任。5.3丙方在租赁合同履行过程中，应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常租赁关系。第六条违约及限制6.1乙方若未能按本合同约定的时间和金额支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[请插入百分比]%。6.2甲方不得提前解除租赁合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[请插入百分比]%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[请插入日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施、设备清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁合同的主体，其权益为主导本合同的制定和履行。通过本合同，乙方获得租赁房屋的权利，并确保甲方履行租赁合同的义务。同时，乙方引入丙方作为担保方，增加了乙方