房东直租旺铺转让合同

房东直租旺铺转让合同第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：甲方（房东）：[填写甲方全名]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方电话]乙方（承租方）：[填写乙方全名]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方电话]鉴于甲方是旺铺的合法所有权人，愿意将旺铺出租给乙方，乙方愿意租赁甲方旺铺，双方达成如下协议：第一条租赁旺铺描述1.1旺铺位于[填写旺铺具体地址]，旺铺总面积为[填写旺铺面积]平方米。1.2甲方应保证旺铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需在租赁期满前[填写提前通知天数]天书面通知甲方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为[填写租金金额]元，每[填写租金支付周期]支付一次。3.2乙方应在每月的[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条转让事宜4.1乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需转让旺铺，应提前[填写提前通知天数]天书面通知甲方。4.2乙方转让旺铺时，需经过甲方同意，并支付给甲方转让费[填写转让费用金额]元。4.3甲方应在收到乙方书面转让通知后[填写答复天数]天内答复乙方是否同意转让。第五条维修责任5.1租赁期内，旺铺的正常维护和修理费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的旺铺损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同解除6.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除合同。6.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的规定，乙方有权解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：旺铺产权证明、租赁期内相关费用明细等。8.2附件应与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________[注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（房东）：[填写甲方全名]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方电话]乙方（承租方）：[填写乙方全名]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方电话]丙方（第三方）：[填写丙方全名]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方电话]鉴于甲方是旺铺的合法所有权人，愿意将旺铺出租给乙方，乙方愿意租赁甲方旺铺，同时丙方作为第三方主体，愿意协助甲方监督乙方的租赁行为，确保甲方的权益得到保障，双方达成如下协议：第一条租赁旺铺描述1.1旺铺位于[填写旺铺具体地址]，旺铺总面积为[填写旺铺面积]平方米。1.2甲方应保证旺铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需在租赁期满前[填写提前通知天数]天书面通知甲方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为[填写租金金额]元，每[填写租金支付周期]支付一次。3.2乙方应在每月的[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条第三方主体丙方的职责和权益4.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方的经营活动符合合同约定。4.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，以确保乙方的经营活动不会对旺铺造成损害。4.3若乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。4.4丙方有权要求乙方支付甲方因乙方违约而产生的损失。4.5丙方有权在合同期限内解除合同，如乙方存在严重违约行为。第五条维修责任5.1租赁期内，旺铺的正常维护和修理费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的旺铺损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同解除6.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除合同。6.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的规定，乙方有权解除合同。6.3在租赁期限内，如丙方认为乙方存在严重违约行为，有权解除合同。第七条违约及限制条款7.1乙方不得将旺铺转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即解除合同。7.2乙方不得改变旺铺的使用目的，如发现改变使用目的的行为，甲方有权立即解除合同。7.3乙方不得进行违法经营活动，如发现违法经营活动，甲方有权立即解除合同。7.4乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。第八条甲方权利条款8.1甲方有权在合同期限内要求乙方按照合同约定经营。8.2甲方有权在合同期限内要求乙方支付租金。8.3甲方有权在合同期限内要求丙方监督乙方的经营行为。8.4甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。8.5甲方有权在合同期限内解除合同，如乙方存在严重违约行为。9.1本合同附件包括：旺铺产权证明、租赁期内相关费用明细等。9.2附件应与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________[注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。]第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到有效保障，丙方作为第三方主体，可以对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。同时，丙方的介入也有利于解决乙方违约行为所带来的问题，保护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大程度的保障。通过在合同中增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（房东）：[填写甲方全名]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方电话]乙方（承租方）：[填写乙方全名]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方电话]丙方（第三方）：[填写丙方全名]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方电话]鉴于甲方是旺铺的合法所有权人，愿意将旺铺出租给乙方，乙方愿意租赁甲方旺铺，同时丙方作为第三方主体，愿意协助乙方维护自身权益，确保甲方的履行合同义务，双方达成如下协议：第一条租赁旺铺描述1.1旺铺位于[填写旺铺具体地址]，旺铺总面积为[填写旺铺面积]平方米。1.2甲方应保证旺铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需在租赁期满前[填写提前通知天数]天书面通知甲方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为[填写租金金额]元，每[填写租金支付周期]支付一次。3.2乙方应在每月的[填写具体日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条第三方主体丙方的职责和权益4.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲方的履行合同行为，确保甲方履行合同义务。4.2丙方有权对甲方的履行行为进行定期检查，以确保甲方的履行行为符合合同约定。4.3若甲方存在违约行为，丙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。4.4丙方有权要求甲方支付乙方因甲方违约而产生的损失。4.5丙方有权在合同期限内解除合同，如甲方存在严重违约行为。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方不得无故提高租金，如甲方提高租金，乙方有权解除合同。5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，如甲方干预，乙方有权解除合同。5.3甲方应按照合同约定履行维修责任，如甲方未履行，乙方有权解除合同。5.4甲方不得提前解除合同，如甲方提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条乙方权利条款6.1乙方有权按照合同约定使用旺铺进行经营活动。6.2乙方有权要求甲方提供合法的产权证明和相关文件。6.3乙方有权在合同期限内要求丙方监督甲方的履行行为。6.4乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。6.5乙方有权在合同期限内解除合同，如甲方存在严重违约行为。7.1本合同附件包括：旺铺产权证明、租赁期内相关费用明细等。7.2附件应与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________[注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得