个人房屋买卖定金协议书

个人房屋买卖定金协议书合同编号：__________个人房屋买卖定金协议书甲方（卖方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买该房屋的定金。2.3定金支付后，乙方应按双方协商确定的付款进度，向甲方支付剩余购房款项。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按本协议约定履行全部义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后三个工作日内退还乙方已支付的定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2若乙方未按本协议约定履行其义务，甲方有权扣除乙方已支付的定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为违约金，并且甲方还有权要求乙方支付因此造成的一切损失。3.3若甲方未按本协议约定履行其义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条房屋交付及过户4.1双方同意，自本协议签订之日起，甲方应保证该房屋的权利清晰、无任何抵押、租赁等法律纠纷。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。第五条合同的履行、变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。5.3本协议的变更或解除，不影响双方在本协议项下已产生的权利和义务。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：________年________月________日乙方（买方）：签字/盖章日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证件复印件2.乙方（买方）的身份证件复印件3.该房屋的权属证明文件复印件（如房屋所有权证/不动产权证）4.该房屋的规划用途证明文件复印件5.房屋买卖合同6.定金收据7.房屋过户相关文件8.物业交割清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，或未支付约定的购房款项。2.甲方未按约定时间退还定金。3.甲方未能保证该房屋的权利清晰、无任何抵押、租赁等法律纠纷。4.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方按约定向甲方支付的，作为购买房屋诚意和履行合同义务的金钱。4.违约金：指一方未履行协议义务，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付定金：甲方应提醒乙方履行协议约定，协商解决或依法追讨定金。2.甲方未能解决房屋法律纠纷：甲方应尽力解决，否则可能面临违约责任。3.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需资料，协商加快办理进度。4.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，可能需要支付违约金。5.物业交割出现问题：双方应共同检查，协商解决或依法追责。五、所有应用场