兄弟房屋分割协议书范本

兄弟房屋分割协议书范本合同编号：__________兄弟房屋分割协议书一、协议背景二、分割原则1.本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.双方同意按照房屋的实际价值进行分割，确保双方利益公平。3.双方同意共同承担房屋分割过程中产生的相关费用。三、分割方案1.房屋分割为两个独立的部分，具体分割位置、面积及使用功能如下：（1）甲方分得的房屋部分：__________（2）乙方分得的房屋部分：__________2.双方同意对分割后的房屋进行装修、改造等费用自行承担。3.双方同意按照分割后的房屋部分各自承担房屋的物业费、水电费等费用。四、分割后的权利和义务1.双方对分割后的房屋享有独立的产权，拥有所有权、使用权和处置权。2.双方同意按照分割后的房屋部分各自承担相应的债务。3.双方同意在房屋分割后，仍需共同维护家庭和谐，相互尊重，不得干涉对方的居住和生活。五、协议的履行和违约责任1.双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。2.如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：__________。3.如因一方迟延履行本协议，导致纠纷发生的，迟延履行的一方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋分割设计方案3.房屋分割预算表4.装修改造合同5.物业费用分割计算表6.水电费用分割计算表7.双方身份证明复印件8.律师见证意见书（如有）9.房屋分割后房产测绘报告二、违约行为及认定：1.未按照约定时间完成房屋分割2.未按照约定比例分割房屋3.未按照约定承担分割后的房屋相关费用4.未按照约定履行装修、改造责任5.干涉对方的居住和生活6.迟延履行协议，未按时支付违约金7.未按照本协议解决争议，私自提起诉讼三、法律名词及解释：1.房屋分割：将共同拥有的房屋分为两个或多个独立部分，各自拥有产权、使用权和处置权。2.产权：对房屋的所有权、使用权和处置权。3.物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用。4.水电费：指水费和电费，为居住者在使用水、电过程中产生的费用。5.违约金：当一方违反协议时，按照约定向守约方支付的赔偿金。6.律师见证：指律师对协议的签订过程进行见证，以确保协议的合法性和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋分割纠纷：在分割过程中，可能会出现对分割方案不满的情况。解决办法：双方应友好协商，寻求共识，必要时可请律师或专业评估机构介入。2.装修、改造费用超支：在实施装修、改造过程中，可能会出现费用超支的情况。解决办法：双方应按照约定分担费用，如有额外支出，应协商解决。3.物业费、水电费等费用计算争议：在分割后，可能会对物业费、水电费等费用的计算产生争议。解决办法：双方应按照实际使用情况合理分摊费用，如有必要，可请专业人士进行审计。4.房屋使用权争议：在分割后，可能会对房屋的使用权产生争议。解决办法：双方应遵循协议约定，尊重对方的居住权，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.兄弟姐妹共同拥有的房屋需要分割时。2.家庭财产分割过程中，涉及房屋分割的情况