售房买卖合同范

售房买卖合同范合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（完好、需要维修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证，出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2如房屋在交付乙方使用后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同交易价格的____‰。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.付款凭证7.过户证明文件8.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合办理过户手续。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后的约定时间内负责维修或更换。2.问题：乙方拖延支付购房款。解决办法：甲方可催告乙方支付购房款，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.问题：甲方未提供相关证件。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.