物业服务协议书范本范例

物业服务协议书范本范例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责物业管理区域内的房屋及附属设施、公共设施设备的管理和维护。1.2甲方负责物业管理区域内的绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等工作。第二条服务内容与标准（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业绿化养护；（5）其他物业服务事项。2.2甲方应保证物业服务质量和水平，确保物业设施设备安全运行，公共区域干净整洁，公共秩序良好，绿化养护优美。第三条物业费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他相关费用。3.2乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）妥善保管和使用物业资料；（3）及时答复乙方提出的合理疑问和建议；（4）遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变物业用途；（5）按照约定公开物业服务费用和使用情况。4.2乙方权利义务：（1）按时缴纳物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；（3）爱护物业设施设备，不得擅自改动；（4）协助甲方做好物业管理工作，提出合理建议；（5）遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照约定的条件签订新的物业服务协议。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务协议书2.物业管理范围详细说明3.物业服务收费标准4.物业设施设备维护保养记录5.物业公共区域清洁卫生工作计划6.物业公共秩序维护管理规范7.物业绿化养护实施方案8.物业服务费用缴纳证明9.物业合同变更协议10.物业合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，视为违约。2.甲方未按照约定公开物业服务费用和使用情况的，视为违约。3.乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，视为违约。4.乙方未遵守物业管理规定，造成物业设施设备损坏的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业区域内的房屋及附属设施、公共设施设备的管理和维护。2.物业服务费用：指物业公司提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、公共设施设备维修基金等。3.物业服务协议：指甲方与乙方签订的，明确双方权利义务的协议。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业合同变更协议：指双方就物业服务协议内容进行变更时签订的协议。6.物业合同解除协议：指双方就解除物业服务协议时签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务；甲方未改进的，乙方可以要求解除合同。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方应提醒乙方按时缴纳物业服务费用；乙方未缴纳的，甲方可以收取违约金，并依法追缴物业服务费用。3.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修；损坏原因属于乙方责任的，维修费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区