房子归个人所有协议书

房子归个人所有协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是所售房屋的合法所有人，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所售房屋，并同意按照本协议书的约定支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方应保证其是该房屋的合法所有人，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。2.3乙方应按照本协议书的约定支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1双方同意该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付房价款后，甲方应出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方不能按照本协议书的约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3如果乙方不能按照本协议书的约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.付款凭证5.收款凭证6.过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.乙方未能按照约定时间支付房价款。3.甲方未能履行合同约定的其他义务。4.乙方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款及附属设施的款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金（房价款的____%）。甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款。3.房屋过户过程中出现争议：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋交付后，发现存在质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如甲方未能在合理期限内修复，乙方有权解除合同