带阁楼房屋买卖合同

带阁楼房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3该房屋附属设施包括__________，其中__________为甲方承诺赠与乙方的附属设施。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方承诺在房屋交付时，该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，房屋内不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定，及时向乙方交付该房屋。4.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。5.2乙方应按照本合同约定，承担房屋过户费用。5.3乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理规定，履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.3乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋附属设施清单4.房屋过户手续费用明细5.房屋买卖合同补充协议6.房屋交付确认书7.物业管理规定及相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未保证房屋所有权转移后无法律纠纷，认定违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。5.乙方未合理使用房屋或未履行物业管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的最终价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。4.过户费用：指办理房屋所有权转移过程中产生的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方索赔延迟交付违约金。2.甲方未保证房屋所有权转移后无法律纠纷：解决办法：向甲方索赔违约金，并要求甲方承担由此产生的一切法律责任。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：要求甲方按照合同约定履行协助过户的义务。4.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔延迟付款违约金。5.乙方未合理使用房屋或未履行物业管理规定：解决办法：要求乙方按照物业管理规定合理使用房屋，并