房屋出租人身意外免责协议书

房屋出租人身意外免责协议书合同编号：__________房屋出租人身意外免责协议书甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将出租房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋用于_______（用途）。1.2乙方应合理使用和保管出租房屋，并确保出租房屋的安全和完好。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议书时，向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议书的约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护和维修。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和保管出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自拆改、破坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条保险7.1乙方应在租赁期内自行购买房屋租赁保险，并将保险单副本交甲方留存。7.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求履行相关手续。第八条提前解除合同8.1甲乙双方同意提前解除本协议书的，应提前一个月通知对方，并按照本协议书的约定办理退租手续。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。8.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本协议书签订后，甲乙双方应严格遵守本协议书的约定。如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋租赁合同4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋租赁保险单副本7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付出租房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或未按要求支付租金，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用和保管出租房屋，导致房屋及附属设施损坏，视为乙方违约。4.乙方未按约定提前通知解除合同，或未按约定办理退租手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有使用和保管房屋的权利。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为对乙方租赁期间使用和保管房屋的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租房屋不符合约定条件的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.遇到租金支付问题，乙方应确保在约定的时间内支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.遇到房屋及附属设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，并承担相应的修复费用。4.遇到提前解除合同的问题，甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照约定办理退租手续。五、所有应用场景：1.个人出租自