新版房屋出售合同协议

新版房屋出售合同协议合同编号：__________房屋出售合同协议证件类型：证件号码：地址：联系电话：证件类型：证件号码：地址：联系电话：第一条标的物1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入成交价。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。2.4支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋及附属设施完好，无明显损坏；（2）房屋内所有物品清单已列明，并经双方确认；（3）房屋所有权转移手续已办理完毕。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证标的房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，不存在重大质量问题。4.2买方购买标的房屋后，如发现房屋存在质量问题，可要求卖方进行修复或赔偿。4.3保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证件3.卖方身份证件4.房屋附属设施清单5.房屋质量检测报告6.保修条款7.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量。2.卖方未按约定办理房屋所有权转移手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定维护标的房屋。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.成交价：指双方约定的房屋买卖价格。3.定金：指买方支付的作为合同履约保证金的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：卖方负责修复或赔偿，买方提供质量问题证明。3.过户费用争议：解决办法：双方协商解决，可参照相关法律法规规定。4.买方支付房款困难：解决办法：双方协商支付计划，必要时可寻求金融机构支持。5.争议解决：解决办法：协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。