购房买卖合同范本

购房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。1.3该房屋的建筑结构为__________，建造年份为__________，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照下列时间表支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起一个月内，支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起两个月内，支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自本合同签订之日起三个月内，支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同约定的付款时间内，向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易价格证明6.定金收据7.发票8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋，认定为本合同约定的违约行为。2.乙方未按照约定支付购房款，认定为本合同约定的违约行为。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为本合同约定的违约行为。4.甲方未将相关证件交付给乙方，认定为本合同约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的诚意金。3.过户费用：指乙方承担的将房屋过户至乙方名下所需的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付迟延交付违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定履行支付购房款的义务，如延迟付款，应支付迟延付款违约金，并承担相应的法律责任。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，如不协助，应承担违约责任，并支付违约金。4.房屋过户过程中出现争议：解决办法：甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼