模块6单元4知识点3规划、消防、节能、环保等验收的规定讲解

建设工程管理专业教学资源库模块6建设工程质量法律制度主讲人：代莎莎

时间：2020.02建设工程法律法规知识点4规划、消防、节能、环保等

验收的规定单元4建设工程竣工验收制度工程造价目录/CONTENT01建设工程竣工规划验收02建设工程竣工消防验收03建设工程竣工环保验收04建筑工程节能验收建设工程竣工规划验收PART

01建设单位未在建设工程竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报;逾期不补报的，处1万元以上5万元以下的罚款。县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。《城乡规划法》规定二建设工程竣工规划验收规定一建设工程竣工消防验收PART

02建设工程竣工消防验收《消防法》规定，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案。①国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；②其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用;其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。建设工程竣工消防验收

公安部《建设工程消防监督管理规定》进一步规定，建设单位申请消防验收应当提供下列材料：

建设工程消防验收申报表；

工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸；

消防产品质量合格证明文件；

有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

消防设施检测合格证明文件；建设工程竣工消防验收

施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；

法律、行政法规规定的其他材料。建设工程竣工消防验收施工单位应当承担的消防施工质量和安全责任

按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量。查验消防产品和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内装修装饰材料的质量，使用合格产品，保证消防施工质量。建立施工现场消防安全责任制度，确定消防安全负责人。建设工程竣工消防验收

公安机关消防机构应当自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，并出具消防验收意见。公安机关消防机构对申报消防验收的建设工程，应当依照建设工程消防验收评定标准对已经消防设计审核合格的内容组织消防验收。对综合评定结论为合格的建设工程，公安机关消防机构应当出具消防验收合格意见;对综合评定结论为不合格的，应当出具消防验收不合格意见，并说明理由。建设工程竣工环保验收PART

03汇报：张三建设项目竣工后，建设单位应当向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。《建设项目环境保护管理条例》规定要求环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起30日内，完成验收。建设工程竣工环保验收汇报：张三建设项目投入试生产超过3个月，建设单位未申请环境保护设施竣工验收的，由审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门责令限期办理环境保护设施竣工验收手续;逾期未办理的，责令停止试生产，可以处5万元以下的罚款。《建设项目环境保护管理条例》规定建设项目需要配套建设的环境保护设施未建成、未经验收或者经验收不合格，主体工程正式投入生产或者使用的，由审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用，可以处10万元以下的罚款。建设工程竣工环保验收建筑工程节能验收PART

04建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验;对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正;已经建成的，不得销售或者使用。《节约能源法》《民用建筑节能条例》建筑工程节能验收建筑工程节能验收《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411--2007建筑节能工程施工质量的验收依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013各专业工程施工质量验收规范汇报：张三建筑节能工程验收要求规定建筑节能工程应按照分项工程进行验收,当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。当建筑节能工程验收无法按照要求划分分项工程或检验批时，可由建设、施工、监理等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守规范的规定。建筑工程节能验收

建筑节能分部工程进行质量验收的条件建筑节能分部工程验收的组织建筑节能工程验收的程序建筑节能工程专项验收应注意事项建筑工程节能验收建筑工程节能验收建筑工程节能验收建筑节能分部工程进行质量验收的条件

建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行建筑，围护结构的外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收的条件后方可进行。建筑工程节能验收建筑节能分部工程验收的组织节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；

节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；

节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，施工单位的质量或技术负责人应参加，设计单位节能设计人员应参加。建筑工程节能验收建筑节能工程验收的程序1施工单位自检评定23建筑节能分部工程验收4施工单位按验收意见进行整改监理单位进行节能工程质量评估建筑节能工程验收的程序5节能工程验收结论建筑工程节能验收建筑节能工程专项验收应注意事项

建筑节能工程验收重点是检查建筑节能工程效果是否满足设计及规范要求，监理和施工单位应加强和重视节能验收工作，对验收中发现的工程实物质量问题及时解决。建筑工程节能验收建筑节能工程专项验收应注意事项工程项目存在以下问题之一的，监理单位不得组织节能工程验收：未完成建筑节能工程设计内容的；隐蔽验收记录等技术档案和施工管理资料不完整的；工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备未提供进场检验报告的，未提供相关的节能性能检测报告的；工程存在违反强制性条文的质量问题而未整改完毕的；对监督机构发出的责令整改内容未整改完毕的；存在其他违反法律、法规行为而未处理完毕。建筑工程节能验收建筑节能工程专项验收应注意事项工程项目验收存在以下问题之一的，应重新组织建筑节能工程验收：验收组织机构不符合法规及规范要求的；参加验收人员不具备相应资格的；参加验收各方主体验收意见不一致的；验收程序和执行标准不符合要求的；各方提出的问题未整改完毕的。单位工程在办理竣工备案时应提交建筑节能相关资料，不符合要求的不予备案。