某镇安置小区消防设施设备维保工程招标文件

如皋市长江镇安置小区消防设施、设备维保工程如皋市长江镇安置小区消防设施、设备维保工程招标文件页第二章投标文件格式（封面）工程施工投标文件投标人(盖章)：法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：日期：年月日一、法定代表人身份证明书投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系：(投标人单位名称)的法定代表人。特此证明投标人(盖法人章)：日期：年月日二、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托(单位名称)(姓名)为我单位的合法代理人，以本公司的名义参加(招标人名称)的工程投标。代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予承认。委托期限：代理人无转委权，特此委托。投标人(盖法人章)：法定代表人(签字)：身份证号码：委托代理人(签字)：身份证号码：授权日期：年月日三、投标函：(一)根据已收到的（写全名称）工程的招标文件，我单位将遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定并根据工程招标文件的规定，经考察现场、研究设计图纸及招标文件后，愿以人民币：(大写)元，(小写)元。的价格，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。(二)我单位保证在一年内对本工程所包含的招标合适的内容进行维保。(三)我单位保证本工程质量达到。(四)我单位金额为人民币元的投标保证金已按招标文件要求汇入指定的账户。(五)如果我方中标，我方按照规定提交上述总价10%的银行保函或上述总价10%的现金支票作为履约担保，并按招标文件规定递交中标差额保证金银行保函。(六)贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同合约。投标人(盖法人章)：法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：地址：电话：邮政编码：日期：年月日工程量清单序号小区名称高层小高层面积（m2）消防泵数量室内室外喷头数量1春江七期107141723842五零社区1210729845833镇龙社区43013221584永建社区43013221545红星八期1210642245256平南小区3225622967华江小区334794214513214569东屏三期22155562210171186635810长青沙南扩1880023211长江镇社会福利院89403312120012陆家嘴92000合计1171755873223127241200安置小区室外消火栓统计表序号小区名称数量1春江一期52春江二期33春江三期144春江四期105春江五期56春江六期127永建社区168镇龙社区169五零社区2010永福社区1111平南小区512华江小区813东屏一期816金鑫佳苑418红星八期619红星南区三四期1320长青社区621知青社区822惠园小区4合计174港区道路消火栓统计表序号路名数量1纬一路22纬二路73纬四路94纬五路35经一路46经二路67经三路98经五路49平南路310郭园街道811长青沙街道6合计61工程量清单报价表序号相关项目名称计量单位工程量金额（元）固定单价合价1消防维保发包，其中涉及高层、小高层小区11个及社会福利院，计755873㎡，(包含22个消防泵、3127个室内消火栓、24个室外消火栓、1200个消防喷头。m27558732消防维保发包，其中低层小区22个（包含室外消火栓174个），道路消火栓61个个235合计注：1、以上每个相关项目投标人根据踏勘现场情况自主完善报价。投标单位（盖章）：编制日期：第三章合同合约条约条款、格式及考核细则长江镇安置小区、单位、道路消防系统、设施设备维修维护保养合同合约合约甲方（发包方）：（以下简称合约甲方）合同乙方（承包方）：（以下简称合同乙方）依照《中华人民共和国合同合约法》，同时根据《中华人民共和国消防法》以及公安部61号令的有关要求，甲乙双方遵循自愿、公平、合法、诚信的原则签订本合同合约，供双方共同恪守执行。第一条工程概况相关项目合适的内容：安置小区高层、小高层及及相关单位道路消防系统维修、维护及保养。相关项目经理：相关项目地点：长江镇工期：本合同合约为一年，合同合约期限从年月日起至年月日止。（各个小区及单位的维保开始时间，因情况不同有先后，具体以合约甲方的通知进场时间为准），合同合约期间，除非合同合约约定，双方不得终止合同合约，否则承担合同合约总金额30%的违约责任，合同合约到期，经业主部门考核，每月的考核分数均在95分（含95分）的，可续签一年维保合同合约。第二条合同合约文件构成本协议书与下列文件一起构成合同合约文件：（1）本相关项目招标文件（含招标公告、答疑澄清文件等）；（2）中标通知书；（3）投标函；（4）清单图纸；（5）技术标准和要求；（6）其他合同合约文件。在合同合约订立及履行过程中形成的与合同合约有关的文件均构成合同合约文件组成部分。上述各项合同合约文件包括合同合约当事人就该项合同合约文件所作出的补充和修改，属于同一类合适的内容的文件，应以最新签署的为准。第三条、维护的系统1、消防自动报警系统；2、消防自动喷淋灭火系统；3、应急照明和疏散指示系统；4、消防广播通讯系统；5、消火栓、消防泵系统；6、低层小区、道路室外消防栓及其管路7、室内、室外防火卷帘门联动控制系统及防排烟系统8、联动控制系统第四条、合同乙方责任1、自签订合同合约后三天内派技术人员进场，正式移交接管该系统的维护，保证系统正常运作。2、根据维护细则对合同合约服务相关项目的合适的内容进行一月一期巡检和定期的季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养具体作业时间由合同乙方提前一周通知合约甲方，工作完成后，由双方负责人签字存档。3、在定期巡检期间，若服务相关项目发生故障，合约甲方可以随时通知合同乙方到场检修，合同乙方在接到通知30分钟内应派技术人员到达现场进行维修，1小时内恢复正常使用，如有特殊情况不能及时修理的，需得到合约甲方同意，双方做好维修记录签字存档。本合同合约规定的例行维保一般在合同乙方工作时间内进行，恶劣天气的特殊检查，抢险必须24小时，设备若发生故障需要应急处理时，不受时间限制（24小时）。4、维保期间除正在维修的故障设备外，应该确保其他的系统能正常运行，维护的消防系统应符合有关消防规定。烟、温感探头按照国家规范“烟、温感探头投入使用一年应隔两年清洗一次”的要求，清洗费用由合同乙方承担。5、合同乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此产生的费用。6、在发生火灾时，由于消防报警系统及合适的内容款项中的设备或线路不能工作，合同乙方应承担相应的责任。在出现故障时，合同乙方应及时进行维护，对于不能修复的设备应书面通知合约甲方，需得合约甲方同意。7、消防设备、消防系统、消防栓及水管路、线路的维修及更换，消防监控室的线路、设施、设备维修、维护及更换费用均由合同乙方承担。8、合同乙方应按规范、标准、设计及合约甲方要求维保，随时接受合约甲方委派人员的检查。合同乙方应为检查提供便利条件，如检查中发现合同乙方维保不符合国家有关规范、标准、设计及合约甲方要求，合同乙方应负责整改，由此产生的费用均由合同乙方承担。9、合同乙方应配合合约甲方于每年的“五一”“十一”“春节”前所进行消防系统的全面检测工作，若由合同乙方系统维护问题导致消防检查不合格的责任由合同乙方承担。10、根据消防主管部门每一年一次的消防报警设备年检要求，合约甲方应每年进行一次消防检测，由合同乙方配合检测公司共同完成，并出具合格检测报告提交合约甲方存档，合同乙方必须无条件配合年检和整改，如因合同乙方原因造成年检不过，一切责任由合同乙方承担，合约甲方将追究合同乙方的法律责任，年检费用由合约甲方负责。11、合约甲方要求合同乙方在区域内巡查、维修人员必须保持4人以上（有消防上岗许可证），其中主管一名，水电工各一名，消防系统检测维修人员一名，合同乙方必须有固定的办公地点（合约甲方不负责办公地点的提供）、固定电话、巡查人员的通讯号码及配置抢修车辆。如合约甲方发现合同乙方人员及车辆、办公地点配备不到位，第一次发现扣除全年维保费用总额的2%，第二次发现，合约甲方有权直接解除合同合约，当月的维保费用不予结算，且履约保证金不予退还。12、东屏三期、华江小区、长江镇敬老院消防监控室必须保持24小时人员持证值班。如发现有人无证或脱岗，一次从维保费中扣除1000元/人次，发现3次以上（含3次），合约甲方有权直接解除合同合约，当月的维保费用不予结算，且履约保证金不予退还。13、签订合同合约后应向合同乙方提供该工程的全部消防图纸资料及相关设备材料，以便于合同乙方能顺利地对服务合适的内容进行维护。14、发生故障时在不能自行排除的情况下，应及时采取有效的控制措施或电话咨询技消防业务部门获得预防措施，防止事态扩大。合同乙方人员在接到合约甲方通知后应尽快派人赶到现场处理，并根据实际情况，填写维修记录，双方有关人员应签字存档。15、合约甲方在合同乙方维修、维护及保养经合约甲方考核合格的情况下必须按合同合约按应按合同合约约定付给合同乙方维护款。第五条、维修、维护、保养费用及付款方式1、消防维修、维护、保养费为每年￥元整（大写：元整），含税。决算时不调整单价。2、合同合约签订时缴纳履约保证金，履约保证金为元，其中元作为工期保证金，待工程竣工验收合格后退还（不计利息）。剩余元作为质量保证金，在缺陷责任期满后退还（不计利息）。3、质量缺陷责任期为工程期满竣工验收合格后一年。4、全年维修、维护、保养费划分至每月支付，每月费用与考核结果挂钩，考核成绩大于等于95分的，合约甲方在次月的15日前全额给付上月的维保费，95分以下的为不达标，每下降一分，扣减当月维保费的1%（最多扣减20%），如连续2个月考核不合格，合约甲方有权解除合同合约，当月的维保费用不予结算，且履约保证金不予退还。5、合同乙方结算每月维修、维护、保养费时，必须出具所属地税务部门的正式税票，经管理管控人员、分管领导、主管领导签字同意后，予以给付。6、如合同乙方未能按要求及时维修、维护设备、设施，合约甲方将自行组织维修，维修费用由合约甲方审价部审定后3倍从合同乙方维保费用中扣除，如拒绝或不及时进行维修、维护的情况，发生第二次，合约甲方有权解除合同合约，当月的维保费用不予结算，且履约保证金不予退还，并予以5万元违约的处罚。第六条考核督查1、合约甲方由皋港物业管理管控有限公司考核组和消防二次供水科，按照合同合约要求和消防工程应执行的规范的要求进行，采取日常与月度相结合的100分制考核。2、如合同乙方当月的维修、维护、维保工作被处以罚款或维修、维护、维保不及时，则当月考核不及格，如因合同乙方维修、维护、维保不及时、不到位，发生安全事故，则当月考核为零分。第七条、其它1、如因因合同乙方维修、维护、维保不及时、不到位及安全防护措施不完善发生安全事故和财产损失，一切由合同乙方承担。2、如因不可抗拒（包括战争、台风、水灾、地震）等因素所引起的事故责任，根据国家的相关规定执行。3、中标单位必须于中标通知书签发后20日内进场组织施工，逾期视作中标人自动放弃中标资格，投标保证金将不予退还，招标人可依法重新组织招标及施工。4、本工程不得转包和违法分包。5、本合同合约系消防统系维修、维护、保养费为含税价格。6、本合同合约未尽事宜由双方另外协商，并签订补充协议。7、该合同合约自签定之日起生效。8、本合同合约正本2份，甲、乙双方各执1份，本合同合约经甲、合同乙方双签署后生效。合约甲方：（盖章）合同乙方：（盖章）法定代表人或法定代表人或授权签字人：授权签字人：签约日期：年月日签约日期：年月日消防系统、设施、设备维修、维护、保养考核细则总则履行维护承诺，满足顾合同合约要求与期望。一、消防系统检修、保养范围本维修保养工程主要合适的内容：一是对长江镇高层及小高层、单位的消防系统设施、设备管路的定期巡查、维修、维护、保养、24小时消防监控值班、日常故障处理和紧急抢险救援。二是对安置低层小区的消防栓及其管路进行定期巡查、维修、维护、保养，确保正常使用。二、维保相关项目实施组织架构修复情况报告合约甲方合约甲方消防二次供水科 维保单位现场主管管24小时故障热线维保单位现场主管管24小时故障热线水施维修员工员工员电施工维修员水施维修员工员工员电施工维修员以维保单位相关项目负责人为主，带领各技术人员针对该相关项目消防系统、设施、设备维修、保养的特点，结合国家消防规范的要求，拟定系统现有故障处理、系统定期保养、系统日常故障处理合适的方案，编制各系统设备操作运行检查表，确定维护周期（每月至少一次），定期进行周期性回访、维保，做好检查记录。维护人员每次至现场维护保养的维保合适的内容，必须持维保工作单，由合约甲方(发包方)负责人员或指定相关人员确认签字。维护期满后提供一套完整的消防系统运行、检测记录等资料。协助用户参与公安消防部门的检查工作（客户应提前通知我方），保证客户的消防设施符合消防规范要求。三、技术手段及实施合适的方案：系统故障处理：维保单位相关项目部人员定期进行现场系统性检测，发现故障问题以书面形式记录备案，根据维修相关项目配置人员机具，尽快完成故障维修工作。维修期间服从客户现场管理管控，做好与相关部门配合的协调工作，确保系统维保工作的进行。定期保养：维护保养期间，现场维护人员必须依据合同合约进行维修、维护、保养。在每次维修、维护、保养回访后，详细填写好一式两份的《消防系统、设施、设备维修、维护、保养回访记录》单、《消防设施月记录》（如附表），并由合约甲方消防管理管控部门负责人或指定相关人员确认签字后，第一联存维保单位备案，第二联由合约甲方消防管理管控部门负责人员备查。（1）维保周期表维修维护保养范围维修、维护、保养合适的内容维修、维护、保养周期每月每季度喷淋灭火系统检查喷淋主泵运转是否正常。√检查喷淋稳压泵运转是否正常。√检查喷淋主泵控制柜各项功能是否正常。√检查喷淋稳压泵控制柜各项功能是否正常。√检查喷淋气压罐保压效果。√检查喷淋主泵出口单向阀动作是否正常。√检查消防泵房内喷淋系统压力表压力指示。√检查管道是否滴漏。√喷淋系统压力测试记录。√检查湿式报警阀工作是否正常。√检查水流指示器工作情况。√检查湿式报警阀两个压力表指示情况。√检查喷淋头是否滴漏。√进行泻水试验、检查放水测试时是否有异物出现、异色水流出现。√检查和测试喷淋主、备泵切换工作状态。√检查和维护喷淋系统自动启泵电路，进行联动试验。√维修维护保养范围维修、维护、保养合适的内容维修、维护、保养周期每月每季度消火栓系统检查消防主泵运转是否正常。√查消防稳压泵运转是否正常。√检查消防主泵控制柜各项功能是否正常。√检查消防稳压泵控制柜各项功能是否正常。√检查消防气压罐保压效果。√检查消防主泵出口单向阀动作是否正常。√检查消防泵房内消防系统压力表压力指示。√检查管道是否滴漏。√消防系统压力测试记录。√检查全部消火栓是否出现锈蚀现象。√检查全部消火栓外观是否有破损。√检查全部消火栓是否有备件缺失、损坏，如有则更换。√检查消火栓内手动报警按钮是否正常，抽查联动情况。√进行泻水试验、检查放水测试时是否有异物出现、异色水流出现。√检查和测试消防主、备泵切换工作状态。√检查和维护消防系统自动启泵电路，进行联动试验。√火灾报警系统检查电脑主机供电电源及线路管线。√检查电脑主机备用电源是否处于正常工作状态。√检查报警主机备用电源是否处于正常工作状态。√检查各报警回路工作是否正常并检测回路各项指示值。√检查测试各个电路是否正常，并进行卫生清理。√检查电脑主机各项功能是否正常。√检查测试消防联动柜各项功能是否正常。√检查测试各回路管线是否正常。√对相关烟、温感探头进行清洗，更换故障的探头。√检查控制、监视模块工作是否正常，更换故障的模块。√检查破玻按钮是否正常，更换故障的设备。√检查测试消防电话是否正常。√检查层号灯是否正常。√检查通讯主机工作状态是否正常√维修维护保养范围维修、维护、保养合适的内容维修、维护、保养周期每月每季度疏散指示灯电源是否送电到位。√外观是否破损，如有则进行更换。√检测疏散指示灯各项功能是否正常，有故障的则进行更换。√测试疏散指示灯联动功能是否正常。√防排烟系统检查各个控制柜功能是否正常。√检测各风机电机运转是否正常。√排烟管道是否破损、锈蚀。√防火阀动作是否正常，阀体是否正常。√防排烟风机、防火阀联动功能是否正常。√维修维护保养范围维修、维护、保养合适的内容维修、维护、保养周期每月每季度防火卷帘门导轨、卷帘是否变形，油漆是否良好√按钮手动操作开闭方向是否正确，开闭是否灵活无卡阻异常声响,上下限位开关动作正确√控制中心手动操作卷帘门是否动作正常√烟感器喷烟后卷帘门是否自动关闭,控制中心信号是否正确√电机绝缘是否高于0.5MΩ线头压接良好,继电器接触是否良好√全面检查控制箱、卷帘门、导轨、电动机，限位开关√维修维护保养范围维修、维护、保养合适的内容维修、维护、保养周期每月每季度消防广播系统检查广播设备是否完好无损。√事故广播紧急切换功能是否正常。√检查各扬声器音量是否高于背景音响，音质是否清晰。√维修维护保养范围维修、维护、保养合适的内容维修、维护、保养周期每月每季度联动控制系统消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线及设备零部件等是否处于安全无损状态（直观）√检查所有的手动、自动转换开关是否正常。√强切非消防电源功能的试验。√检查备用电源是否正常充电。切断主电源，检查是否能自动转换备用电源。√检查控制启闭泵及接收信号的功能是否正常。√疏散指示灯的检测。√合同合约范围内的消防监控室的线路、设施、设备也在维保单位的维修、维护、保养范围。（2）检测方式自动报警系统的检测用一般普通型万用表检查报警系统各回路线路是否导通，发现错线、开路、虚焊和短路等应一一加以排除。测量电脑主机电源电压，测量系统各回路的输出电压，报警线上的电压信号与报警控制器的有关技术数据应核对。通过电脑主机，检查消防报警主机各项功能是否正常。通过万用表检查手动报警按钮、控制模块、监视模块工作是否正常。探测器的试验和检查：分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时通知合约甲方负责人，经确认后进行拆换。试验时可利用人工吹烟的办法：将烟雾对准探测器进行单个吹烟试验；当试验感温探测器时，热源可采用750W电吹风，在距离探测器500MM处，向探测器吹热风；使探测器发出报警信号。或采用检测专项仪器：利用探测器试烟器进行吹烟试验检查。用一般普通型万用表检查消防联动柜的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线是否导通，发现错线、开路、虚焊和短路等应加以排除。通过消防联动柜的手动开关检查联动控制各项功能是否正常。通过联动控制柜的手动开关检查疏散指示照明系统的控制功能。检查层号灯指示是否正常。开通广播线路，检查广播喇叭音量是否高于背景音响，音质是否清楚。对对讲电话进行通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。试验火灾事故广播设备紧急切换功能是否正常。在试验中不论扬声器处于何种工作状态（开或关），都应能紧急切换到火灾事故广播通道上，且音响清晰。喷淋系统的检测每月应对喷淋水泵、稳压泵启动运转一次，当喷淋水泵为自动控制启动时，应每季模拟自动控制的条件启动运转一次。喷淋水泵机组应处于良好准工作状态：启动喷淋水泵，喷淋水泵启动运行应正常；工作的主喷淋水泵发生故障，备用水泵能自动切换投入运行。直观检查水源控制阀、报警阀组、供水设施、管道等有无损坏、锈蚀、渗漏、启闭位置不当等，一经发现应及时采取措施。检查喷淋供水设备，气压罐的保压气压应达标准压力。直观检查喷头，其热敏元件积聚灰尘或被油漆、涂料刷漆会直接影响喷头动作的灵敏度，若发现有不正常的喷头应及时更换，喷头上有异物时要及时清除，更换喷头应使用专用板手。利用末端试验装置对水流指示器进行试验，试验报警功能、信号显示是否正常，验证供水能力。检查水泵接合器的接口及附件，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖等配件齐全。消火栓系统的检测每月应对消防水泵、稳压泵启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。消防水泵在火警后5秒内能否正常供水。消防水泵机组应处于良好准工作状态。启动消防水泵，消防水泵启动运行应正常。工作的主消防水泵发生故障，备用水泵能自动切换投入运行a）检查报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，有无故障。直观检查消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱门玻璃是否完好无缺。应对消防管道进行检查、修补缺损和外表油漆剥落后应及时重新油漆。巡检消防栓时，应清除阀塞启闭杆端部周围杂物，将专用板手套于杆头，检查是否合适，转动启闭杆，加注润滑油。打开消火栓，检查供水情况，在放净锈水后再关闭，并观察有无漏水。对水消防系统进行一次模拟火警联动试验，