商业楼房出租合同合集

商业楼房出租合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：******承租方：******依据《民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于市车城大道三段街6号商住楼号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。三、租赁期限本合同租赁期为*年，自*年***月***日起至*年***月***日止。四、租金及支付方式1、第年租金**元人民币，大写圆整。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、修理费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行担当。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证**元人民币，大写圆整。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。4、乙方要擅自转变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证**元人民币，大写圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1000**元人民币，大写圆整。若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌.。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。5、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。6、但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整，从其次年起，租金每年比上一年度增**元。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条商定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；未按商定期限交付租金，超过10天以上的。在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。乙方在租赁期间，不得从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方不交付或者拖延交付租赁房屋10天以上的。乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过10天的。租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能连续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同2、项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的**日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按****元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十一、其他商定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方：****承租方：******联系地址：****联系地址：****电话：*****电话：*****证件号：****证件号：******产权证号：****代表人/代理人：******营业执照号：******居住地址：****居住地址：****商业楼房出租合同(第二篇)商业楼房出租合同合同编号：[合同编号]甲方：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系方式：[出租方联系方式]乙方：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系方式：[承租方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方就商业楼房出租事宜达成如下合同：第一条合同目的甲方同意将位于[商业楼房地址]的商业楼房（以下简称“房屋”）租赁给乙方用于经营商业活动。第二条出租期限本合同的出租期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。合同履行满期后，双方如无其他约定，可协商续签。第三条租金乙方同意按照每月支付[租金金额]作为租金，并在每月[租金支付日]前支付给甲方。乙方未按时支付租金的，甲方有权向乙方收取[逾期费用]作为违约金。第四条押金乙方同意在签署本合同时支付给甲方押金人民币[押金金额]。合同履行结束后，乙方如无任何违约行为，甲方应将押金全额无息返还给乙方。第五条使用权乙方在租赁期限内，对房屋享有合法的使用权，并承诺按照法律法规的要求使用房屋，不得从事违法、违规的商业活动。如乙方违反此项约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。第六条房屋维护及维修责任1.甲方负责房屋的大修及维护工作。2.乙方在使用期限内应当爱护房屋，承担正常的维护和保养责任。如有因乙方使用不当而导致的损坏或者其他损失，乙方需承担相应的修理费用。第七条合同解除1.本合同期满时，甲、乙双方可根据实际情况协商解除合同或续签合同。2.乙方提前[提前解除通知期限]书面通知甲方，乙方有权提前解除合同，但应支付相应的违约金。第八条争议解决本合同涉及的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商确定，并作为本合同的补充条款。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同系商业楼房出租合同，标明了合同的基本信息、租金及押金的支付方式、使用权的约定、维护及维修责任、解除合同的方式和争议解决方式。合同履行期满后，可根据实际情况协商解除合同或续签合同。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。商业楼房出租合同(第二篇)※※※※※※※※※※※※商業樓房出租合同合同編號：[合同編號]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯絡方式：[出租方聯絡方式]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯絡方式：[承租方聯絡方式]根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就商業樓房出租事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位於[商業樓房地址]的商業樓房（以下簡稱「房屋」）租賃給乙方用於經營商業活動。第二條出租期限本合同的出租期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。合同履行滿期後，雙方如無其他約定，可協商續簽。第三條租金乙方同意按照每月支付[租金金額]作為租金，并在每月[租金支付日]前支付給甲方。乙方未按時支付租金的，甲方有權向乙方收取[逾期費用]作為違約金。第四條押金乙方同意在簽署本合同時支付給甲方押金人民幣[押金金額]。合同履行結束後，乙方如無任何違約行為，甲方應將押金全額無息返還給乙方。第五條使用權乙方在租賃期限內，對房屋享有合法的使用權，并承諾按照法律法規的要求使用房屋，不得從事違法、違規的商業活動。如乙方違反此項約定，甲方有權解除合同並要求乙方承擔相應的違約責任。第六條房屋維護及維修責任1.甲方負責房屋的大修及維護工作。2.乙方在使用期限內應當愛護房屋，承擔正常的維護和保養責任。如有因乙方使用不當而導致的損壞或者其他損失，乙方需承擔相應的修理費用。第七條合同解除1.本合同期滿時，甲、乙雙方可根據實際情況協商解除合同或續簽合同。2.乙方提前[提前解除通知期限]書面通知甲方，乙方有權提前解除合同，但應支付相應的違約金。第八條爭議解決本合同涉及的爭議應首先通過友好協商解決，協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商確定，並作為本合同的補充條款。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同係商業樓房出租合同，標明了合同的基本信息、租金及押金的支付方式、使用權的約定、維護及維修責任、解除合同的方式和爭議解決方式。合同履行期滿後，可根據實際情況協商解除合同或續簽合同。如有爭議，應通過友好協商解決，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。※※※※※※※※※※※※注意：以上合同范文仅供参考，请根据实际情况和法律要求进行必要的修改和调整。商业楼房出租合同(第三篇)商业楼房出租合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业楼房地址]的商业楼房，并符合出租条件，乙方有意承租该商业楼房，双方达成以下协议：第一条出租物及用途1.1出租物：甲方同意将位于[商业楼房地址]的商业楼房出租给乙方使用。1.2用途：乙方承诺合法合规地使用商业楼房，并仅用于[乙方用途]。第二条租金及租期2.1租金：乙方同意每[租金支付周期]支付租金[租金金额]给甲方。租金支付方式为[支付方式]。2.2租期：本合同的租期为[租期]，自[起始日期]起至[结束日期]止。第三条押金及费用3.1押金：乙方同意在签订本合同时支付押金[押金金额]给甲方。租期届满并经甲方验收合格后，甲方应无息退还押金给乙方。3.2公共费用：商业楼房的公共费用（如水电费、物业管理费等）由甲方负责支付，除非双方另有书面约定。第四条维护责任4.1甲方责任：甲方负责商业楼房的维护、保养，并确保其正常运行，保证乙方的正常使用权。4.2乙方责任：乙方负责合理使用商业楼房，并按时支付租金，保持商业楼房内外的清洁、整洁。第五条违约责任5.1违约：任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2解除合同：如一方严重违约，给另一方造成重大经济损失或不可弥补的损害，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约金及其他相关费用。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他约定7.1未尽事宜：本合同未尽事宜由双方协商