北京市房屋出租合同样书合集

北京市房屋出租合同样书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方(以下简称“甲方”)：******甲方代理人：******承租方(以下简称“乙方”)：******乙方代理人：******见证方：北京XX房地产经纪有限公司见证人：******依据《XX民法典》及有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方将其拥有的坐落于北京市区(县)的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共平方米。3、该房屋现有装修及设施状况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有商定外，该《物业验收单》作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、甲、乙双方供应证件1、甲方供应：□身份证□房产证□户口本2、乙方供应：□身份证□暂住证□工作证三、租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自二零年***月***日起至二零年***月***日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共元。(大写：万仟佰拾元整)2、该房屋租金支付方式为：。五、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行修理须提前七天通知乙方，乙方应乐观帮助协作。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。六、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。七、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的；(3)擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(自然 气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行担当。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。八、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。九、产权变更1、如甲方根据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在无商定的状况下，本合同对新的房屋全部权人连续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十、合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；(2)未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构；(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)擅自转变本合同规定的房屋租赁用途；(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动；(6)逾期交纳水、电、煤气(自然 气)、电话、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成严峻损害；(7)拖欠房租壹个月以上。十一、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商全都的；2、不行抗力致使本合同不能连续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必需变更或终止合同的；4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，多退少补。十二、见证方的责任与义务1、见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交2、见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作十三、其他商定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见证方一份，具有同等法律效力。十四、补充规定甲方：*****乙方：******身份证号：身份证号：******电话：*****电话：****地址：*****地址：****房产证号：******代表人：代表人：******见证方：北京XX房地产经纪有限公司注册地址：****资质证号：******经纪人：电话：******年***月***日签于北京北京市房屋出租合同样书(第二篇)合同范文合同编号：XXX-XXXX-XXXX北京市房屋出租合同甲方：[出租人姓名]（以下简称甲方）身份证号码：[身份证号码]乙方：[承租人姓名]（以下简称乙方）身份证号码：[身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有北京市某某小区（以下简称房屋）出租给乙方的事宜达成如下合同：第一条合同摘要本合同由甲乙双方于[具体签订日期]签订并生效。根据双方协商一致的意见，签订本合同租期为[具体租期]，合同期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方将房屋位于北京市某某小区（具体地址）建筑面积约为[具体面积]平方米，结构情况为[具体结构情况]的房屋出租给乙方使用。租金及付款方式如下：第二条基本条款1.租金及付款方式乙方同意按照合同约定，每月向甲方支付人民币[具体租金金额]元作为房屋租金，租金支付日期为每月的[具体支付日期]。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，按照每天[具体逾期利率]的利率收取滞纳金。2.使用目的乙方同意只将甲方出租的房屋用于居住目的，不得擅自改变房屋的用途，不得从事违法犯罪活动。第三条房屋维护及清洁1.维修责任甲方负责房屋维修及系统设施的日常维护。如有大的损坏或故障，甲方应及时组织维修并承担修缮费用。2.清洁责任乙方负责保持房屋的清洁卫生，并定期做好房屋的日常保洁及定期大扫除。第四条合同解除与违约责任1.解除情况本合同履行期间，以下情况之一出现，本合同可提前解除：（1）达到租期结束日期；（2）经甲乙双方协商一致；（3）一方丧失民事行为能力；（4）违反法律法规或合同约定。2.违约责任如果乙方未按时支付租金或违反租房合同的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。附件：租赁房屋及设施清单、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。甲方：______________________日期：______________________乙方：______________________日期：______________________以上内容为合同摘要，具体合同内容以正文为准。特此声明。标题：北京市房屋出租合同样书(第二篇)：请采用正文中所示排版方式进行合同书写，确保合同条款清晰明了，便于甲乙双方理解和查阅。北京市房屋出租合同样书(第三篇)合同标题：北京市房屋出租合同样书合同正文：甲方（出租方）：（出租人姓名/公司名称）乙方（承租方）：（承租人姓名/公司名称）一、出租房屋信息1.房屋基本信息：（1）房屋地址：北京市（具体地址）（2）房屋类型：（公寓/别墅/住宅等）（3）房屋面积：（平方米）（4）房屋结构：（几室几厅）（5）房屋租金：（具体金额及币种）每月/每年二、租赁条款1.租赁期限：本合同租赁期限为____年/月，自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.租金支付方式：（1）租金总额：_______（具体金额及币种）（2）租金支付方式：乙方需按月/季/年支付租金，每次支付租金的时间为每月/季/年的（几号/几月）。（3）特别约定：（可根据实际情况与甲乙双方商议达成）3.房屋使用及维护：（1）乙方应按照协议使用房屋，不得超越合同规定的用途。（2）乙方负责对房屋进行日常维护，合理使用水电设施及设备。（3）乙方不得对房屋结构、设施进行改动或擅自拆除。4.房屋损坏与修复（1）如因乙方原因导致房屋损坏，乙方需承担修复费用。（2）出现自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损坏，由甲方负责修复费用。5.保证金（1）乙方应在签订合同时向甲方支付_______（具体金额及币种）作为履约保证金。（2）在合同期满并依约归还房屋时，甲方将无息返还保证金给乙方。6.解除合同（1）合同期满时，如甲乙双方愿意继续租赁，可以协商续签新合同。（2）若甲乙一方需要提前解除合同，应提前______（具体天数）书面通知对方，经协商一致可以解除合同。二、其他约定事项1.合同变更：任何一方对合同的变更或补充都应经过双方书面协商并签署书面协议。2.争