小区商铺转租合同

小区商铺转租合同合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（出租人）：__________鉴于甲乙双方就丙方拥有的位于__________的小区商铺（以下简称“商铺”）进行转租事宜，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、转租商铺及用途1.1甲方将其从丙方承租的位于__________的商铺（以下简称“转租商铺”）转租给乙方。1.2乙方承租转租商铺后，仅限于从事__________（经营范围）的经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方承租转租商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲乙双方约定的租金支付方式，按月支付租金。具体支付方式为：____。四、费用承担4.1乙方承租期间，转租商铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。4.2乙方承租期间，应遵守丙方制定的物业管理规定，服从丙方的管理。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定使用转租商铺，甲方有权解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件为：商铺平面图、经营范围、租金支付方式等。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________丙方（出租人）：__________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方主体：__________鉴于甲乙双方就乙方从甲方承租的位于__________的小区商铺（以下简称“商铺”）进行转租事宜，经甲乙双方及第三方主体协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、第三方主体角色及义务1.1第三方主体同意在本合同中承担保证乙方履行合同义务的角色，确保乙方按照约定支付租金及承担相关费用。1.2第三方主体应承担连带责任，确保乙方在租赁期间合法合规使用商铺，并遵守丙方制定的物业管理规定。二、甲方权益保障2.1甲方作为原承租人，享有对商铺的优先购买权。如乙方有意出售转租商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。2.2甲方同意乙方转租商铺，但乙方需支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为转租费用。2.3甲方有权在合同期内提出合理的经营限制条款，以确保商铺的经营活动符合丙方的物业管理规定及社区环境。三、乙方权利及义务3.1乙方承租转租商铺后，仅限于从事__________（经营范围）的经营活动。3.2乙方应按照甲乙双方约定的租金支付方式，按月支付租金。具体支付方式为：____。3.3乙方应在租赁期内遵守丙方制定的物业管理规定，服从丙方的管理。四、违约责任及限制4.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2乙方未按照约定使用转租商铺，甲方有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、第三方介入的意义及目的5.1第三方主体的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的履行合同义务，维护甲方的合法权益。5.2第三方主体承担连带责任，有助于增强合同的履行力，降低甲方面临的风险。六、甲方为主导的目的及意义6.1甲方作为原承租人，通过主导本合同的签订，确保自身的权益得到充分保障。6.2甲方为主导本合同，有利于规范乙方的经营行为，维护商铺的经营秩序，促进丙方物业管理规定的执行。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件为：商铺平面图、经营范围、租金支付方式等。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方主体各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方主体：__________签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方主体：__________鉴于甲乙双方就乙方从甲方承租的位于__________的小区商铺（以下简称“商铺”）进行转租事宜，经甲乙双方及第三方主体协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、第三方主体角色及义务1.1第三方主体同意在本合同中承担保证甲方履行合同义务的角色，确保甲方按照约定支付租金及承担相关费用。1.2第三方主体应承担连带责任，确保甲方在租赁期间合法合规使用商铺，并遵守丙方制定的物业管理规定。二、乙方权益保障2.1乙方作为次承租人，享有对商铺的优先购买权。如甲方有意出售转租商铺，乙方有权在同等条件下优先购买。2.2乙方同意甲方转租商铺，但甲方需支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为转租费用。2.3乙方有权在合同期内提出合理的经营限制条款，以确保商铺的经营活动符合丙方的物业管理规定及社区环境。三、甲方权利及义务3.1甲方承租转租商铺后，仅限于从事__________（经营范围）的经营活动。3.2甲方应按照甲乙双方约定的租金支付方式，按月支付租金。具体支付方式为：____。3.3甲方应在租赁期内遵守丙方制定的物业管理规定，服从丙方的管理。四、违约责任及限制4.1甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除本合同。4.2甲方未按照约定使用转租商铺，乙方有权解除本合同。4.3如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、第三方介入的意义及目的5.1第三方主体的介入，旨在为乙方提供额外的保障，确保甲方的履行合同义务，维护乙方的合法权益。5.2第三方主体承担连带责任，有助于增强合同的履行力，降低乙方面临的风险。六、乙方为主导的目的及意义6.1乙方作为次承租人，通过主导本合同的签订，确保自身的权益得到充分保障。6.2乙方为主导本合同，有利于规范甲方的经营行为，维护商铺的经营秩序，促进丙方物业管理规定的执行。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8