买卖房屋及租赁合同

买卖房屋及租赁合同第一篇范文：合同编号：__________合同履行地：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋及乙方租赁该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方租赁的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。三、房屋租赁3.1甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。3.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。3.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付第一个月的租金。3.5甲方应保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：房屋平面图附件3：租赁房屋的安全、消防、卫生等要求的相关文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同履行地：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务主体（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋及乙方租赁该房屋事宜，并与丙方达成相关服务协议，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方租赁的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。二、房屋买卖及租赁2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。2.5租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.6租金为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付第一个月的租金。三、第三方服务主体权益及义务3.1丙方作为第三方服务主体，应向甲方提供包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、法律咨询等服务。3.2丙方应保证其所提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益得到保障。3.3丙方应承担因提供服务过程中产生的费用，并对于因其过失导致甲乙双方的损失承担相应的责任。四、甲方的权益保障及优先权4.1甲方在本合同项下的权益受到法律保护，丙方应全力维护甲方的权益。4.2甲方在房屋交易过程中，享有优先权，包括但不限于价格谈判、交易时间等。4.3甲方在租赁期限内，享有对该房屋的收益权、使用权和处置权。4.4甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保障甲方的合法权益。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房款或租金的，应向甲方支付违约金，并承担因此导致甲方损失的责任。5.2乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将房屋转租、抵押或进行其他形式的处置。5.3乙方在租赁期限内，应按照合同约定合理使用房屋，并承担因使用不当导致房屋损坏的责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件如下：附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：房屋平面图附件3：租赁房屋的安全、消防、卫生等要求的相关文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日第三方服务主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、全面的服务，确保房屋交易和租赁过程的顺利进行。丙方作为专业的服务提供者，能够为甲方和乙方提供房屋交易咨询、金融服务、法律咨询等服务，从而保障甲乙双方的权益得到有效保障。同时，丙方的介入也有利于规范房屋交易和租赁市场，提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方和出租方，是合同的主导方。甲方的主导地位体现在对房屋出售和租赁的决策权、价格谈判第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同履行地：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务主体（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋及乙方租赁该房屋事宜，并与丙方达成相关服务协议，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方租赁的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。二、房屋买卖及租赁2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。2.5租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.6租金为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付第一个月的租金。三、第三方服务主体权益及义务3.1丙方作为第三方服务主体，应向乙方提供包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、法律咨询等服务。3.2丙方应保证其所提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益得到保障。3.3丙方应承担因提供服务过程中产生的费用，并对于因其过失导致甲乙双方的损失承担相应的责任。四、乙方的权益保障及优先权4.1乙方在本合同项下的权益受到法律保护，丙方应全力维护乙方的权益。4.2乙方在房屋交易过程中，享有优先权，包括但不限于价格谈判、交易时间等。4.3乙方在租赁期限内，享有对该房屋的收益权、使用权和处置权。4.4乙方在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定履行义务，并保障乙方的合法权益。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，并承担因此导致乙方损失的责任。5.2甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得将房屋转售、抵押或进行其他形式的处置。5.3甲方在租赁期限内，应按照合同约定合理使用房屋，并承担因使用不当导致房屋损坏的责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件如下：附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：房屋平面图附件3：租赁房屋的安全、消防、卫生等要求的相关文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日第三方服务主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年_