小区物业保修服务合同

小区物业保修服务合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（物业公司）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（业主/住户）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，甲乙双方为明确双方在物业保修服务中的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条保修范围1.1本合同所称的保修服务（以下简称“服务”）是指甲方对乙方所购买的物业（以下简称“物业”）在保修期内因质量问题而提供的维修、更换等服务。1.2保修期自物业交付之日起计算，具体期限按照物业的保修条款执行。第二条保修内容2.1甲方应对物业下列部位和设施提供保修服务：（1）屋面、外墙、地面、墙面；（2）门窗、幕墙；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）消防设施；（6）其他双方约定的项目。2.2保修服务内容包括：（1）对出现质量问题的部位进行维修、更换；（2）对保修期内因材料、施工等原因导致的质量问题提供免费维修、更换服务；（3）对保修期内因正常使用导致的磨损、老化等问题提供有偿维修服务。第三条保修条件3.1乙方在保修期内发现物业存在质量问题，应立即通知甲方，并提供必要的证明材料。3.2甲方在收到乙方通知后，应在48小时内派员赴现场进行核实，并根据实际情况制定维修方案。3.3甲方应在维修方案确定后7个工作日内完成维修工作。如遇特殊情况需延长维修期限的，应提前通知乙方。第四条保修费用4.1在保修期内，因质量问题导致的维修、更换费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当、故意或重大过失导致的物业损坏，以及超出保修范围的维修费用，由乙方承担。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定提供保修服务，确保物业在保修期内达到合理的使用效果。5.2甲方应建立健全保修服务制度，提高服务质量，及时解决乙方提出的保修问题。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求提供必要的证明材料，协助甲方进行维修工作。6.2乙方应合理使用物业，不得故意或重大过失损坏物业。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供保修服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定合理使用物业，导致物业损坏的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方全称并盖章]乙方（签字）：[填写乙方全称并签字]签订日期：[填写签订日期]1.物业保修条款2.物业交付证明3.甲方保修服务制度说明4.乙方物业使用说明书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业公司）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（业主/住户）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方保修服务提供商）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了加强物业保修服务，提高服务质量，甲乙双方经协商一致，同意引入第三方保修服务提供商丙方。甲乙丙三方为明确各自在物业保修服务中的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方保修服务提供商的义务1.1丙方作为第三方保修服务提供商，应按照甲方的要求和国家相关法律法规，为乙方提供专业的物业保修服务。1.2丙方应对保修服务过程中出现的问题及时进行解决，确保乙方的合法权益得到保障。第二条甲方的主导权益2.1甲方作为物业公司，对物业保修服务具有主导权，有权对丙方的保修服务质量进行监督和评价。2.2甲方有权根据实际情况调整丙方的保修服务范围和服务内容，以确保乙方的权益得到最大限度的保障。2.3甲方在丙方不能履行保修服务职责时，有权解除与丙方的合同，并选择其他合适的保修服务提供商。第三条乙方的义务和限制3.1乙方应按照甲方的要求提供必要的证明材料，协助甲方和丙方进行维修工作。3.2乙方应合理使用物业，不得故意或重大过失损坏物业。3.3乙方在保修期内发现物业存在质量问题，应立即通知甲方，并由甲方通知丙方进行核实和维修。第四条丙方的义务4.1丙方应按照合同约定提供保修服务，确保物业在保修期内达到合理的使用效果。4.2丙方应建立健全保修服务制度，提高服务质量，及时解决乙方提出的保修问题。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2丙方未按照合同约定提供保修服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3乙方未按照合同约定合理使用物业，导致物业损坏的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方全称并盖章]乙方（签字）：[填写乙方全称并签字]丙方（盖章）：[填写丙方全称并盖章]签订日期：[填写签订日期]1.物业保修条款2.物业交付证明3.甲方物业管理服务制度说明4.乙方物业使用说明书5.丙方保修服务制度说明第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的保修服务提供商丙方，甲方可以更好地履行物业保修服务的职责，提高服务质量，保障乙方的权益。同时，丙方的介入也有利于甲方减轻工作压力，专注于物业管理的其他方面。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业公司，对物业保修服务具有专业知识和经验，有权对丙方的保修服务质量进行监督和评价。同时，甲方作为乙方的物业管理者，有责任保障乙方的合法权益得到保障，通过主导保修服务合同的签订，甲方可以更好地履行这一职责。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业公司）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（业主/住户）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方保修服务提供商）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了加强物业保修服务，提高服务质量，乙方向甲方提出引入第三方保修服务提供商丙方的请求。甲乙双方经协商一致，同意引入丙方。甲乙丙三方为明确各自在物业保修服务中的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方保修服务提供商的义务1.1丙方作为第三方保修服务提供商，应按照乙方的要求和国家相关法律法规，为乙方提供专业的物业保修服务。1.2丙方应对保修服务过程中出现的问题及时进行解决，确保乙方的合法权益得到保障。第二条乙方的主导权益2.1乙方作为业主，对物业保修服务具有主导权，有权对丙方的保修服务质量进行监督和评价。2.2乙方有权根据实际情况调整丙方的保修服务范围和服务内容，以确保乙方的权益得到最大限度的保障。2.3乙方在丙方不能履行保修服务职责时，有权解除与丙方的合同，并选择其他合适的保修服务提供商。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照乙方的要求提供必要的证明材料，协助乙方和丙方进行维修工作。3.2甲方应合理使用物业，不得故意或重大过失损坏物业。3.3甲方在保修期内发现物业存在质量问题，应立即通知乙方，并由乙方通知丙方进行核实和维修。第四条丙方的义务4.1丙方应按照合同约定提供保修服务，确保物业在保修期内达到合理的使用效果。4.2丙方应建立健全保修服务制度，提高服务质量，及时解决乙方提出的保修问题。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2丙方未按照合同约定提供保修服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.3乙方未按照合同约定合理使用物业，导致物业损坏的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方全称并盖章]乙方（签字）：[填写乙方全称并签字]丙方（盖章）：[填写丙方全称并盖章]签订日期：[填写签订日期]1.物业保修条款2.物业交付证明3.甲方物业管理服务制度说明4.乙方物业使用说明书5.丙方保修服务制度说明乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为业主，对物业保修服务具有专业知识和经验，有权对丙方的保修服务质量进行监督和评价。同时