2024房屋租赁托管合同

编号：__________2024房屋租赁托管合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁托管合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3法律法规适用1.4合同的签订和生效第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施和设备2.3房屋使用和维护第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章：托管服务内容4.1托管服务项目4.2托管服务标准和质量4.3托管服务费用及其支付方式第五章：房屋租赁及托管过程中的费用5.1租赁费用5.2托管费用5.3其他费用第六章：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的善后处理第七章：违约责任7.1出租人和承租人的违约责任7.2托管服务提供方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务10.3托管服务提供方的权利和义务第十一章：房屋保险11.1保险购买及费用承担11.2保险理赔程序第十二章：合同的附则12.1合同的补充条款12.2合同的修改和补充12.3合同的废止和替代第十三章：其他约定13.1房屋租赁及托管的相关规定13.2双方约定的其他事项第十四章：附件14.1房屋租赁合同附件14.2托管服务协议附件14.3其他相关附件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________丙方（托管服务提供方）：_________本合同所称房屋是指位于_________的房产，具体房屋信息见附件一。1.2合同目的和宗旨甲方将房屋出租给乙方，乙方承租该房屋，丙方提供房屋的托管服务，各方共同维护合同的履行，确保房屋的正常使用和维护。1.3法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同的签订和生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋附属设施和设备房屋附属设施和设备包括但不限于_________，具体清单见附件二。2.3房屋使用和维护乙方应按合同约定使用房屋，合理维护房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金及其支付方式租金为每月_________元，每月的_________日前支付当月租金。3.3租金调整机制租金调整机制见附件三。第四章：托管服务内容4.1托管服务项目托管服务包括但不限于_________，具体服务内容见附件四。4.2托管服务标准和质量托管服务应符合_________的标准和质量要求。4.3托管服务费用及其支付方式托管服务费用为每月_________元，每月的_________日前支付当月托管服务费用。第五章：房屋租赁及托管过程中的费用5.1租赁费用租赁费用包括但不限于_________，具体费用见附件五。5.2托管费用托管费用包括但不限于_________，具体费用见附件六。5.3其他费用其他费用包括但不限于_________，具体费用见附件七。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更合同变更应经各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除合同解除应经各方协商一致，并以书面形式签订解除协议。6.3合同解除后的善后处理合同解除后，各方应按照附件八的规定处理善后事项。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起_________个月内。第九章：合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件见附件九。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，各方应按照附件十的规定处理善后事项。第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务见附件十一。10.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务见附件十二。10.3托管服务提供方的权利和义务托管服务提供方的权利和义务见附件十三。第十一章：房屋保险11.1保险购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方和丙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。11.2保险理赔程序保险理赔程序见附件十四。第十二章：合同的附则12.1合同的补充条款补充条款见附件十五。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的废止和替代合同的废止和替代应经各方协商一致，并以书面形式签订。第十三章：其他约定13.1房屋租赁及托管的相关规定其他相关规定见附件十六。13.2双方约定的其他事项双方约定的其他事项见附件十七。第十四章：附件14.1房屋租赁合同附件附件一：房屋基本信息附件二：房屋附属设施和设备清单附件三：租金调整机制附件四：托管服务内容附件五：租赁费用清单附件六：托管费用清单附件七：其他费用清单附件八：合同解除后的善后处理附件九：合同终止条件附件十：合同终止后的善后处理附件十一：出租人的权利和义务附件十二：承租人的权利和义务附件十三：托管服务提供方的权利和义务附件十四：保险理赔程序附件十五：补充条款附件十六：其他相关规定附件十七：双方约定的其他事项甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（托管服务提供方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修和保养导致乙方不便，甲方应给予适当补偿。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期内对房屋进行维修和保养的权利，以及乙方应承担的配合义务。同时，为保障乙方合法权益，规定甲方在必要时给予适当补偿。2.甲方应在合同开始前将房屋及其附属设施的安全性能检验报告提供给乙方。条款说明：此条款旨在确保乙方在签订合同时对房屋的安全性能有充分了解，以便乙方在租赁期间做好安全防范措施。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。条款说明：此条款旨在保护乙方的隐私权和生活秩序，防止甲方滥用房东身份对乙方造成不便。二、当乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方提供正常的物业服务。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对房屋的正常使用权益，以及要求甲方提供相应物业服务的权利。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备，否则应承担维修和赔偿责任。条款说明：此条款旨在规范乙方在使用房屋及附属设施时的行为，防止乙方故意损坏房屋及设施设备，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.乙方应在合同期届满后按照甲方要求迁出房屋，并按照约定办理房屋交还手续。条款说明：此条款旨在确保乙方在合同期届满后按时迁出房屋，并按照约定办理房屋交还手续，以免影响甲方的房屋使用权。三、当有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于房屋租赁、托管服务的介绍、协调和监督。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同中的服务职责，确保中介服务能够按照约定顺利进行。2.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，对因信息不实导致的损失，应承担相应责任。条款说明：此条款旨在规范第三方中介的信息提供行为，防止中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失，并确保中介承担相应责任。3.第三方中介不得擅自变更合同内容，不得干预甲方、乙方的合法权益。条款说明：此条款旨在防止第三方中介在合同履行过程中滥用中介身份，擅自变更合同内容，干预甲方、乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋基本信息附件二：房屋附属设施和设备清单附件三：租金调整机制附件四：托管服务内容附件五：租赁费用清单附件六：托管费用清单附件七：其他费用清单附件八：合同解除后的善后处理附件九：合同终止条件附件十：合同终止后的善后处理附件十一：出租人的权利和义务附件十二：承租人的权利和义务附件十三：托管服务提供方的权利和义务附件十四：保险理赔程序附件十五：补充条款附件十六：其他相关规定附件十七：双方约定的其他事项二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及附属设施；未按约定履行维修和保养义务；干涉乙方正常使用房屋，擅自进入乙方租赁的房屋。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏；未按约定迁出房屋，办理房屋交还手续。3.托管服务提供方违约行为：未按约定提供托管服务；未按约定履行中介服务职责；未保证提供信息的真实性和准确性。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.托管服务：指第三方中介机构为出租人和承租人提供房屋租赁过程中的相关服务，如租赁介绍、协调、监督等。3.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，维修责任不明确。解决办法：参照附件八，协商确定维修责任和费用承担。2.问题：租金支付延迟。解决办法：参照附件五，明确租金支付方式和期限，逾期支付的利息计算方法。3.问题：房屋交还手续办理缓慢。解决办法：参照附件十，约定迁出和交还房屋的时间节点，必要时双方共