大厦招租或转让合同

大厦招租或转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其大厦出租或转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：一、大厦基本信息1.大厦名称：__________2.大厦地址：__________3.大厦面积：__________平方米4.大厦现状：__________二、出租或转让内容1.甲方同意将上述大厦的__________（全部/部分）面积出租或转让给乙方使用、经营。2.乙方租赁或购买甲方大厦的面积为：__________平方米。3.乙方租赁或购买的大厦用途为：__________。三、租赁期限1.租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金为：__________元/平方米/月，总计：__________元/月。2.乙方支付租金的方式为：__________（预付/分期支付/按时支付）。3.乙方支付租金的期限为：__________。五、转让价格及支付方式1.大厦转让价格为：__________元，其中包括：建筑物价值、土地使用权价值、附属设施及装修价值等。2.乙方支付转让价格的方式为：__________（一次性支付/分期支付）。3.乙方支付转让价格的期限为：__________。六、合同的变更和解除1.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.合同变更或解除不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙双方应遵守相关法律法规，如因违法行为导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.大厦所有权证复印件2.大厦土地使用权证复印件3.大厦相关设施和装修清单4.乙方经营范围及资质证明复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其大厦出租或转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：一、大厦基本信息二、出租或转让内容三、租赁期限四、租金及支付方式五、转让价格及支付方式六、甲方权益保障1.乙方应按照合同约定支付租金和转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.甲方在租赁期限内拥有大厦的优先购买权，如有第三方对大厦进行收购，甲方有权在同等条件下优先购买。4.甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。七、丙方责任及权益1.丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。2.如乙方未能按照合同约定支付租金或转让价格，丙方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。3.丙方有权要求乙方提供反担保，以确保丙方的权益得到保障。八、违约责任九、争议解决十、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方签字视为对乙方的担保。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，增强甲方在合同履行过程中的权益保障。丙方作为第三方担保方，承担连带责任，确保乙方履行合同义务。在这种模式下，甲方在合同中的权益得到更充分的保障，有利于甲方在租赁期限内实现其经济利益。通过设置租金调整机制、优先购买权、担保要求等条款，甲方在合同中的权益得到充分体现。同时，对乙方违约行为进行严格限制，确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害。第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保，提高合同的履行保障，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方担保方对乙方的约束力增强，有利于乙方规范履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中设置有利于甲方的条款，确保甲方在租赁期限内实现其经济利益。同时，甲方通过行使优先购买权等权益，保障其在大厦交易过程中的主导地位。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于保障甲方的权益，降低合同风险，促进合同的顺利履行。在实际操作中，各方当事人应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目标的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的大厦（以下简称“大厦”），愿意将其出租或转让给乙方使用、经营，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、大厦基本信息二、出租或转让内容三、租赁期限四、租金及支付方式五、转让价格及支付方式六、乙方权益保障1.乙方应按照合同约定支付租金和转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.乙方在租赁期限内拥有大厦的优先购买权，如有第三方对大厦进行收购，乙方有权在同等条件下优先购买。4.乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。七、丙方责任及权益1.丙方作为第三方担保方，应对甲方的履行合同义务承担连带责任。2.如甲方未能按照合同约定提供大厦或履行其他义务，丙方应按照乙方的要求承担相应的违约责任。3.丙方有权要求甲方提供反担保，以确保丙方的权益得到保障。八、违约责任九、争议解决十、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，丙方签字视为对甲方的担保。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，增强乙方在合同履行过程中的权益保障。丙方作为第三方担保方，承担连带责任，确保甲方履行合同义务。在这种模式下，乙方的权益得到更充分的保障，有利于乙方在租赁期限内实现其经济利益。通过设置租金调整机制、优先购买权、担保要求等条款，乙方在合同中的权益得到充分体现。同时，对甲方违约行为进行严格限制，确保乙方在合同履行过程中的权益不受损害。乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中设置有利于乙方的条款，确保乙方在租赁期限内实现其经济利益。同时，乙方通过行使优先购买权等权益，保障其在