2024二手房买卖简单合同范本

编号：__________2024二手房买卖简单合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买卖简单合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构2.6房屋使用情况第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5房屋交易税费第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4房屋过户费用第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修基金处理第六章：付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款账户第七章：交付事宜7.1交付物品清单7.2交付时间7.3交付地点第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1买卖双方违约责任9.2违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一章：其他约定11.1户口迁出11.2物业管理费11.3水、电、煤气等费用结算第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋照片第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：__________（姓名/名称）1.1.2买受人：__________（姓名/名称）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：__________1.2.2签订时间：2024年____月____日1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于位于__________（房屋坐落地址）的二手房买卖的权利义务关系，保障双方合法权益。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：__________2.2房屋坐落地址2.2.1房屋坐落地址：__________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：____平方米2.4房屋户型2.4.1房屋户型：__________2.5房屋建筑结构2.5.1房屋建筑结构：__________2.6房屋使用情况2.6.1房屋目前使用情况：__________第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2定金3.2.1买受人应向出卖人支付定金人民币：__________元，作为买卖合同的履行保证。3.3首付款3.3.1买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付首付款人民币：__________元。3.4贷款事宜3.4.1买受人自行办理贷款事宜，贷款额度、期限及还款方式等按贷款银行相关规定执行。3.5房屋交易税费3.5.1房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体费用按相关政府部门的规定执行。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应于____年__月__日前，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件4.2.1.1房屋所有权证齐全；4.2.1.2房屋无任何债务纠纷；4.2.1.3房屋内脏、水、电、煤气等设施正常运行；4.2.1.4房屋过户手续办理完毕。4.3过户手续办理4.3.1出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。4.4房屋过户费用4.4.1房屋过户过程中产生的费用按相关政府部门的规定执行。第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2房屋维修责任5.2.1房屋交付后，由于自然原因或使用不当造成的房屋损坏，买受人负责维修。5.3维修基金处理5.3.1房屋维修基金按照政府相关规定处理。第六章：付款方式及时间6.1付款方式6.1.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房款。6.2付款时间6.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间和数额，向出卖人支付房款。6.3付款账户6.3.1付款账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2出卖人未能履行合同义务，导致合同无法履行；8.2.1.3买受人未能履行合同义务，导致合同无法履行；8.2.1.4不可抗力因素导致合同无法履行。第九章：违约责任9.1买卖双方违约责任9.1.1出卖人违约责任：9.1.1.1未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金；9.1.1.2未能按照约定履行过户手续，应支付违约金；9.1.1.3未能保证房屋质量，应承担维修或赔偿责任。9.1.2买受人违约责任：9.1.2.1未能按照约定时间支付房款，应支付违约金；9.1.2.2未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2违约金计算方式9.2.1违约金计算方式按照合同总金额的____%计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。第十一章：其他约定11.1户口迁出11.1.1出卖人应在本合同签订后____日内，将房屋内的户口迁出。11.2物业管理费11.2.1买受人应承担房屋交付后的物业管理费。11.3水、电、煤气等费用结算11.3.1房屋交付时，出卖人应向买受人提供水、电、煤气等费用的结算单。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存。12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1出卖人和买受人应提供身份证明的复印件供对方留存。12.3房屋照片12.3.1出卖人应提供房屋的照片供买受人留存。第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.1.1出卖人签字：__________13.2买受人签字13.2.1买受人签字：__________第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同的生效条件为双方均履行了合同约定的义务。出卖人（签字）：__________买受人（签字）：__________签订日期：2024年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方额外承诺1.1.1甲方承诺在房屋交付时，房屋内部装修及设施设备均保持良好状态，且符合国家相关标准。1.1.2甲方承诺所售房屋不存在任何债务纠纷，如因甲方原因导致房屋存在债务纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方义务1.2.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋符合交付条件。1.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的费用。二、当乙方为主导时2.1乙方额外承诺2.1.1乙方承诺在合同签订后，按照约定的时间支付房款，否则应支付违约金。2.1.2乙方承诺在房屋交付后，合理使用房屋及设施，并按照约定承担物业管理费等费用。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照合同约定，按时支付房款，否则应承担违约责任。2.2.2乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的损坏维修费用。三、当有第三方中介时3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应按照行业规范，为甲方和乙方提供公正、专业的居间服务。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付、过户手续等相关事宜。3.2第三方中介责任3.2.1若第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。3.2.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担调解责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋照片4.房屋内部装修及设施设备清单5.物业管理费收费标准6.水、电、煤气等费用结算单7.贷款银行相关政策文件8.房屋过户费用明细单9.维修基金相关文件10.第三方中介资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定履行过户手续，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未能合理使用房屋及设施，造成损坏，视为违约。6.第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.物业管理费：小区物业管理公司为业主提供管理服务所收取的费用。6.贷款银行：提供住房贷款的银行。7.维修基金：用于维修房屋公共部位和共用设施的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋质量不符合约定。