债权保证抵押借款合同书(2024版)

编号：__________债权保证抵押借款合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

债权保证抵押借款合同书(2024版)合同目录第一章：债权保证抵押借款合同书的定义与范围1.1定义1.2范围第二章：合同当事人2.1借款人2.2保证人2.3抵押人2.4贷款人第三章：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四章：贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五章：利率与费用5.1利率5.2费用第六章：抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押物的价值评估6.3抵押物的登记与转让第七章：保证事项7.1保证人的责任7.2保证期限7.3保证的履行第八章：借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九章：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十章：违约责任10.1借款人的违约责任10.2保证人的违约责任10.3贷款人的违约责任第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的管辖法院第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三章：合同的终止与解除13.1合同的终止13.2合同的解除第十四章：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续签14.3合同的解除条件14.4合同的附件合同编号_________第一章：债权保证抵押借款合同书的定义与范围1.1定义1.1.1本合同是指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，由保证人为借款人的债务提供保证，以抵押物作为借款的担保，双方约定的权利义务关系的书面文件。1.2范围1.2.1本合同适用于贷款人向借款人提供贷款，并由保证人提供保证，以抵押物担保借款的还本付息。第二章：合同当事人2.1借款人2.1.1借款人是指向贷款人申请贷款，并同意以其财产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人和其他组织。2.2保证人2.2.1保证人是指为借款人的债务提供保证，承担连带责任的法人、自然人和其他组织。2.3抵押人2.3.1抵押人是指将其财产设定为抵押物，为借款人的债务提供担保的自然人、法人和其他组织。2.4贷款人2.4.1贷款人是指根据借款人的申请，向借款人提供贷款，并有权要求还款、收取利息的金融机构。第三章：贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2贷款用途3.2.1借款人必须按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第四章：贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.1.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式4.2.1借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。第五章：利率与费用5.1利率5.1.1贷款利率为____%（年利率），按合同约定计收利息。5.2费用5.2.1借款人应支付的费用包括：贷款手续费、评估费、登记费等。第六章：抵押物6.1抵押物的描述6.1.1抵押物为借款人拥有的位于__________________的房产（不动产权证号：____________________），建筑面积为____平方米。6.2抵押物的价值评估6.2.1抵押物的价值由贷款人和抵押人共同认可的评估机构进行评估。6.3抵押物的登记与转让6.3.1抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。抵押期间，抵押物不得转让。第八章：借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款。8.1.2借款人有权在合同约定的期限内偿还贷款。8.2借款人的义务8.2.1借款人必须按照合同约定的用途使用贷款。8.2.2借款人必须按照约定的还款计划和方式按时还款。第九章：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.1.1贷款人有权按照合同约定收取利息。9.1.2贷款人有权在借款人违约时要求履行保证人的保证责任。9.2贷款人的义务9.2.1贷款人必须按照合同约定提供贷款。9.2.2贷款人必须按照合同约定提供相关的服务。第十章：违约责任10.1借款人的违约责任10.1.1借款人未按照约定的用途使用贷款的，应当承担违约责任。10.1.2借款人未按照约定的还款计划和方式按时还款的，应当承担违约责任。10.2保证人的违约责任10.2.1保证人未按照合同约定履行保证责任的，应当承担违约责任。10.3贷款人的违约责任10.3.1贷款人未按照合同约定提供贷款的，应当承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方发生争议的，应当通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。11.2争议的管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为借款人所在地人民法院。第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。12.2合同的解除12.2.1合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十三章：合同的终止与解除13.1合同的终止13.1.1合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。13.2合同的解除13.2.1合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十四章：其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的续签14.2.1合同的续签按照法律规定和合同约定执行。14.3合同的解除条件14.3.1合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。14.4合同的附件14.4.1本合同附件包括：借款申请书、抵押物清单、保证函等。借款人（盖章）：保证人（盖章）：抵押人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权提前还款1.1.1甲方在满足一定条件下，有权提前偿还全部或部分贷款本金及利息。1.2甲方变更还款计划1.2.1甲方因特殊情况需要变更还款计划的，应提前__个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更。1.3甲方违约金计算1.3.1甲方未按照约定的还款计划和方式按时还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×违约金利率×逾期天数。1.4甲方资产变动通知1.4.1甲方应确保在合同履行期间，及时通知乙方其资产的变动情况，包括但不限于转让、抵押、设定权利等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.乙方主导的附加条款2.1乙方贷款额度调整2.1.1乙方在满足一定条件下，有权调整贷款额度，甲方应予以配合。2.2乙方贷款利率调整2.2.1乙方在满足一定条件下，有权调整贷款利率，甲方应予以接受。2.3乙方有权行使抵押权2.3.1乙方在甲方未按时还款的情况下，有权行使抵押权，以实现贷款的偿还。2.4乙方服务费用调整2.4.1乙方有权根据市场情况调整相关的服务费用，甲方应予以支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.第三方中介的附加条款3.1第三方中介的责任与义务3.1.1第三方中介应按照合同约定，提供专业的服务，并确保合同的履行。3.2第三方中介的收费标准3.2.1第三方中介的收费标准按照行业标准和合同约定执行。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如果第三方中介未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4第三方中介的退出机制3.4.1第三方中介在合同履行过程中，如需退出，应提前通知合同各方，并按照合同约定处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请书2.抵押物清单3.保证函4.抵押物评估报告5.贷款合同的补充协议6.还款计划表7.违约金计算公式8.贷款额度调整申请表9.贷款利率调整申请表10.抵押权行使申请书11.服务费用调整通知12.第三方中介服务协议13.第三方中介收费标准说明14.第三方中介退出协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款。2.甲方未按照约定的还款计划和方式按时还款。3.甲方未按照约定支付相关费用。4.甲方未及时通知乙方资产的变动情况。5.乙方未按照约定提供贷款。6.乙方未按照约定提供相关的服务。7.乙方未按照约定调整贷款额度。8.乙方未按照约定调整贷款利率。9.乙方未按照约定行使抵押权。10.乙方未按照约定调整服务费用。11.第三方中介未按照合同约定提供服务。12.第三方中介未按照约定收费。13.第三方中介未按照约定处理后续事宜。三、法律名词及解释：1.债权保证：指保证人对借款人的债务承担连带责任，确保借款人按期偿还贷款。2.抵押物：指借款人将其拥有的财产设定为贷款的担保，以确保贷款的偿还。3.贷款期限：指贷款人向借款人提供贷款的时间长度。4.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式。5.利率：指贷款人根据市场情况和风险评估确定的贷款费用。6.违约金：指借款人未按时还款时需要支付的额外费用。7.抵押权：指贷款人在借款人未按时还款时，有权行使的对抵押物的处置权。8.第三方中介：指在贷款过程中提供专业服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用贷款。解决办法：乙方应及时通知甲方违约情况，并要求甲方改正或承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定还款计划和方式还款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定采取进一步措施。3.问题：甲方资产变动未及时通知乙方。解决办法：乙方有权要求甲方提供资产变动的详细信息，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定的贷款提供义务。5.问题：乙方未按照约定提供相关服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定的服务提供义务。6.问题：乙方未按照约定调整贷款额度或利率。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定调整贷款额度或利率。7.问题：乙方未按照约定行使抵押权。解决办法：甲方有权要求乙方行使抵押权，以实现贷款的偿还。8.问题：乙方未按照约定调整服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定调整服务费用。9.问题：第三方中介未按照合同约定提供服务。解决办法：