饭店房屋租赁合同范本

饭店房屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为合法的房屋所有者，并有权出租该房屋；乙方为合法的经营者，需要租赁该房屋用于饭店经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2房屋的现状为[填写房屋现状]，包括但不限于装修、设施设备等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁期限（年/月/日）]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为[填写租金金额]元/[填写租金计算单位（月/年/日）]，租金支付时间为每月[填写租金支付日期]。3.2乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]日内，向甲方支付首期租金[填写首期租金金额]。3.3租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第四条费用承担4.1甲方负责承担的费用包括但不限于：房屋及附属设施设备的维修、保养、物业管理费、房屋税费等。4.2乙方负责承担的费用包括但不限于：租赁期间的水电费、生意经营相关的税费、员工工资、物业管理费等。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，双方应严格按照合同条款履行。如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.2有下列情形之一，本合同自行终止：（1）租赁期限届满，乙方未续签合同；（2）乙方违反合同条款，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付守约方[填写逾期违约金金额]的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.租赁期间涉及的各类许可证复印件3.物业公司联系方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________【合同名称】：饭店房屋租赁及管理合同甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方管理公司）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法的房屋所有者，并有权出租该房屋；乙方为合法的经营者，需要租赁该房屋用于饭店经营；丙方为专业的物业管理公司，负责房屋的管理与维护。三方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方管理公司（丙方）的职责1.1丙方作为专业的物业管理公司，负责房屋的日常管理与维护工作，包括但不限于设施设备的维修、保养、物业管理费的支付等。1.2丙方应确保房屋及设施设备的安全、卫生和正常使用，保障乙方正常经营。1.3丙方应协助甲方和乙方处理与房屋租赁有关的各类行政事宜，包括但不限于办理各类许可证等。第二条甲方权益保障2.1甲方作为房屋的所有者，享有房屋出租权和管理权，并有权监督丙方和乙方的行为，确保房屋的合法、合理使用。2.2甲方有权根据市场情况和自身利益，调整租金，并与乙方和丙方协商确定。2.3甲方在租赁期限内，享有房屋所有权和处置权，包括但不限于出售、转让等。2.4甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权追究乙方的违约责任。第三条乙方权益及限制3.1乙方作为承租人，有权按照合同约定使用和经营房屋，并享有丙方提供的物业管理服务。3.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守房屋使用规定，合理使用房屋及设施设备。3.3乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转让或抵押租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4乙方在租赁期限内，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为[填写租金金额]元/[填写租金计算单位（月/年/日）]，租金支付时间为每月[填写租金支付日期]。4.2乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]日内，向甲方支付首期租金[填写首期租金金额]。4.3租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第五条费用承担5.1甲方负责承担的费用包括但不限于：房屋及附属设施设备的维修、保养、物业管理费、房屋税费等。5.2乙方负责承担的费用包括但不限于：租赁期间的水电费、生意经营相关的税费、员工工资、物业管理费等。5.3丙方负责承担的费用包括但不限于：物业管理费、维修保养费用等。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，甲乙丙三方应严格按照合同条款履行。如三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2有下列情形之一，本合同自行终止：（1）租赁期限届满，乙方未续签合同；（2）乙方违反合同条款，甲方有权解除合同；（3）丙方严重违约，甲方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付守约方[填写逾期违约金金额]的违约金。7.3如丙方未按约定履行管理职责，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：__________【合同名称】：商业店铺租赁及运营管理合同甲方（出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方运营公司）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为合法的房屋所有者，并有权出租该房屋；乙方为合法的经营者，需要租赁该房屋用于商业经营；丙方为专业的商业运营管理公司，负责店铺的运营与管理。三方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方运营公司（丙方）的职责1.1丙方作为专业的商业运营管理公司，负责店铺的日常运营与管理，包括但不限于营销推广、顾客服务、商品陈列等。1.2丙方应确保店铺的正常运营，保障乙方的经营权益，并协助乙方处理与商业经营有关的各类事宜。1.3丙方应按照乙方的要求，提供运营数据报告，并协助乙方进行经营分析和决策。第二条乙方权益保障2.1乙方作为承租人，有权按照合同约定使用和经营店铺，并享有丙方提供的运营管理服务。2.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守店铺运营规定，合理使用店铺及设施设备。2.3乙方在租赁期限内，有权要求甲方和丙方提供良好的经营环境，并保障乙方的经营权益。2.4乙方在租赁期限内，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三条甲方权益及限制3.1甲方作为房屋的所有者，享有房屋出租权和管理权，并有权监督丙方和乙方的行为，确保房屋的合法、合理使用。3.2甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权追究乙方的违约责任。3.3甲方应保证房屋及设施设备的安全、卫生和正常使用，并承担相关的维修、保养费用。3.4甲方在租赁期限内，不得擅自干预乙方的经营活动，不得擅自进入店铺经营区域。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为[填写租金金额]元/[填写租金计算单位（月/年/日）]，租金支付时间为每月[填写租金支付日期]。4.2乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]日内，向甲方支付首期租金[填写首期租金金额]。4.3租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第五条费用承担5.1甲方负责承担的费用包括但不限于：房屋及附属设施设备的维修、保养、物业管理费、房屋税费等。5.2乙方负责承担的费用包括但不限于：租赁期间的水电费、生意经营相关的税费、员工工资、物业管理费等。5.3丙方负责承担的费用包括但不限于：运营管理费、营销推广费等。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，甲乙丙三方应严格按照合同条款履行。如三方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2有下列情形之一，本合同自行终止：（1）租赁期限届满，乙方未续签合同；（2）乙方违反合同条款，甲方有权解除合同；（3）丙方严重违约，甲方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约