民宿改单间出租合同

民宿改单间出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其民宿部分房间改造成单间出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、出租房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于________________的民宿部分房间（以下简称“房屋”）改造成单间，出租给乙方使用。具体房间号、面积、户型等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供房屋及附属设施的使用权。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：房屋改造及出租房间明细表附件二：设施使用说明附件三：租赁押金退还确认书第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其民宿部分房间改造成单间出租给乙方使用，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为专业的民宿运营管理公司，负责甲方民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、客户服务、物业管理等。1.2丙方应确保乙方的租赁体验，提供高质量的服务，包括但不限于客房维护、清洁、安全保障等。二、出租房屋基本情况及改造2.1甲方同意将其拥有的位于________________的民宿部分房间（以下简称“房屋”）改造成单间，出租给乙方使用。具体房间号、面积、户型等详见附件一。2.2甲方应按照丙方的要求进行房屋改造，确保改造后的房屋符合丙方的运营标准和要求。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。四、甲方权益保障4.1甲方作为房屋的所有人，享有房屋的所有权和处置权。4.2甲方有权监督丙方的运营管理情况，并要求丙方确保乙方的租赁体验。4.3甲方在租赁期限内，享有优先购买权，如有第三方对房屋进行购买，甲方有权在同等条件下优先购买。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，应承担相应的法律责任。5.3乙方在租赁期限内，不得将房屋转租给他人。六、丙方的责任和义务6.1丙方应按照甲方的要求进行房屋改造，并确保房屋的质量和安全。6.2丙方应负责房屋的日常运营管理，提供高质量的服务，确保乙方的租赁体验。6.3丙方在运营过程中，如有违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：房屋改造及出租房间明细表附件二：丙方服务说明第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的民宿运营管理服务，确保甲方的房屋得到有效管理和维护，同时提升乙方的租赁体验。通过丙方的专业运营管理，甲方可以减轻运营管理的负担，专注于房屋的改造和投资，而乙方可以享受到更高质量的服务和更舒适的居住环境。在本次合同中，甲方作为房屋的所有人，其权益得到了充分的保障。甲方有权监督丙方的运营管理情况，并要求丙方确保乙方的租赁体验。同时，甲方在租赁期限内享有优先购买权，增加了甲方的权益。通过增加乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地保护自己的利益。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人，这些条款都有助于保护甲方的权益。丙方的介入，不仅为甲方和乙方提供了专业化的服务，也有助于提升整个民宿行业的服务水平和运营效率。通过丙方的管理，民宿可以提供更标准化、更高质量的服务，提升客户满意度。总的来说，甲方为主导的目的在于确保自己的权益得到充分保障，同时通过丙方的专业运营管理，提升乙方的租赁体验。第三方主体丙方的介入，为甲方和乙方提供了更加专业、高效的服务，有助于提升整个民宿行业的服务水平和运营效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下物业部分房间改造成单间出租给乙方使用，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为专业的物业管理公司，负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于房屋维护、设施维修、环境卫生等。1.2丙方应确保乙方的租赁权益，提供优质的服务，包括但不限于响应乙方提出的维修和维护要求、保障乙方的人身和财产安全等。二、出租房屋基本情况及改造2.1甲方同意将其名下位于________________的物业部分房间（以下简称“房屋”）改造成单间，出租给乙方使用。具体房间号、面积、户型等详见附件一。2.2甲方应按照丙方的要求进行房屋改造，确保改造后的房屋符合丙方的运营标准和要求。三、租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。四、乙方权益保障4.1乙方作为承租方，享有合法租赁房屋的权利，有权要求甲方和丙方提供符合合同约定的房屋和服务。4.2乙方有权按照合同约定退租或者提前解除合同，且不应因此遭受不合理的损失。4.3乙方在租赁期限内，享有优先购买权，如有第三方对房屋进行购买，乙方有权在同等条件下优先购买。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自提前解除合同或收回房屋，除非乙方严重违反合同约定。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全和合格，如因房屋或设施不合格导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。5.3甲方不得干涉丙方对乙方提供服务的行为，不得无故降低丙方的服务标准。六、丙方的责任和义务6.1丙方应按照甲方的要求进行房屋改造，并确保房屋的质量和安全。6.2丙方应负责房屋的日常物业管理，提供优质的服务，确保乙方的租赁权益。6.3丙方在运营过程中，如有违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：房屋改造及出租房间明细表附件二：丙方服务说明第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的在本次合同中，乙方作为承租方，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方和丙方提供符合合同约定的房屋和服务，有权按照合同约定退租或者提前解除合同。通过增加甲方的违约及限制条款，乙方可以更好地保护自己的利益。甲方在本次合同中处于较为弱势的地位，其权益相对较少。甲方不得擅自提前解除合同或收回房屋，除非乙方严重违反合同约定。甲方应保证房屋及附属设施