2024年沈阳市房屋租赁合同格式

沈阳市房屋租赁合同格式甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将沈阳市______区（县）______路______号______单元的房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积为______平方米（最终以房本为准），户型为______，用途为______。

二、租金及支付方式

1.租金为每月______元人民币（以下简称“元”），自租赁之日起计算。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，如遇节假日或非工作日，应提前支付。

3.租赁期间，如遇到市场变化，双方可协商对租金进行调整。

三、押金及退还方式

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方应将房屋清洁干净并归还甲方，甲方应在确认房屋无损后将押金全额退还乙方。

3.若乙方提前终止合同，甲方不予退还押金。

四、租赁期限及续租

1.本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定的条件和程序办理续租手续。

3.乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租或分租。如需转租或分租，应事先征得甲方的书面同意。

五、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方未按时足额支付租金，甲方有权在通知乙方后终止合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.若任一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

4.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式支付违约金。

5.若因乙方原因导致房屋损坏或被物业公司处罚的，乙方应负责修复并承担相应的费用。

6.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

7.若在租赁期间发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.房屋的装修和维护：乙方在使用房屋过程中，不得随意改变房屋的结构和设施设备的使用性质。如需进行装修或维护，应事先征得甲方的书面同意。

2.合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.补充条款：_________________________________（可根据双方协商补充）

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________日期：______年______月______日

乙方（签字）