2024年房屋租赁合同电子版

房屋租赁合同电子版甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所出租房屋的地址为：____________________，房屋面积约为：______平方米，用途为：______。该房屋目前由甲方自行管理。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，并按时支付租金。

三、租金及支付方式

租金为每年______元人民币（以下简称“元”），租金总额为______元。乙方应于每年租赁期开始前一次性支付下一年度的租金。如有特殊情况，双方可协商调整租金金额。

四、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币保证金。保证金可用于冲抵部分租金或违约金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还剩余保证金。

五、用途及禁止用途

乙方应仅将该房屋用于本合同约定的用途，不得擅自改变房屋的结构和功能，不得将该房屋转租给第三方或用于违法用途。

六、交付及返还

甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。租赁期满后，乙方应将房屋及设施设备返还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应及时负责修缮或赔偿。

七、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前二个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.乙方如需提前返还房屋，应提前二个月告知甲方，并按照实际租期结算租金。

4.在租赁期内，如一方提前返还房屋，应向另一方支付相当于一个月租金的违约金。

八、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金或擅自改变房屋结构或功能，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.如甲方未能按时交付房屋或擅自收回房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.如有违约行为，双方应向对方支付违约金（金额为一个月租金）并承担相应责任。

4.保证金不冲抵违约金，不足部分仍需支付。

九、其他条款

1.优先承租权：甲方应给予乙方优先承租该房屋的权利，但乙方应提前二个月提出书面申请。

2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同的附件、补充协议和甲乙双方的其他约定均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同中的所有日期均为公历日期。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.甲方（签字）：____________________日期：______年____月____日

8.乙方（签字）：____________________日期：______年____月