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文档简介

农村宅基地及房屋转让协议书甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其宅基地及房屋转让给乙方事宜达成如下协议：

一、宅基地及房屋情况

1.甲方转让的宅基地位于____________（具体位置及四至），面积为______平方米。该宅基地登记在______名下，土地用途为农村宅基地。

2.转让房屋包括地上建筑物的所有权及构筑物的使用权，共计______间房屋，______个院落等。房屋为甲方所有，不存在共有情况。

二、转让价格

1.双方协商，宅基地及房屋的转让价格为人民币______元/平方米（含建筑物及构筑物）。总价款为人民币______元。

2.价格支付方式：乙方一次性支付全部款项，支付时间为协议签订之日起______个工作日内。

三、权利义务

1.甲方转让宅基地及房屋后，应确保该宅基地及房屋不存在任何债权债务纠纷，不得隐瞒未披露的任何瑕疵。如因此给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方应按照协议约定支付宅基地及房屋款项。在取得宅基地及房屋的所有权证书后，乙方应及时办理过户手续，将宅基地及房屋所有权证书变更登记至自己名下。

3.乙方取得宅基地及房屋后，应遵守国家法律法规和地方规定，不得改变土地用途，不得违法建设，不得随意改变原有结构及设施。

4.乙方在使用宅基地及房屋的过程中，如需对房屋进行修缮、重建等，应征得甲方的书面同意，并承担全部费用。

5.甲乙双方应共同遵守协议，任何一方违反协议约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

四、协议变更和解除

1.协议的变更和解除应由双方协商一致并签署书面文件。协议变更和解除后，双方应按照约定办理协议变更和解除手续。

2.协议变更和解除不影响双方在协议有效期内依法享有的其他权利和义务。

五、争议解决方式

1.本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权将该协议纠纷提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.在争议解决过程中，除双方有争议的部分外，本协议的其他条款仍然有效。

六、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的所有日期，除特别说明外，均指______年______月______日。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________（签字/盖章）

乙方（受让方）：____________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

以上就是一份农村宅基地及房屋转让协议书的内容，希望能够满足您的需求。请注意，该协议

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