法律 商品房购房合同

法律商品房购房合同第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号][填入卖方全称]地址：[填入卖方地址]代表人：[填入卖方代表人姓名][填入买方全称]地址：[填入买方地址]代表人：[填入买方代表人姓名]鉴于买方愿意购买卖方所开发的位于[填入具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于[填入具体地址]，房屋结构及面积详见附件一。1.2房屋所有权证号：[填入房屋所有权证号]。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币[填入具体金额]元购买该房屋（以下简称“购房款”）。2.2购房款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起[填入具体天数]内，向卖方支付购房款的[填入具体比例]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于[填入具体日期]前，向卖方支付剩余的购房款。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同约定的交付日期（以下简称“交付日期”）将该房屋交付给买方。交付日期为[填入具体日期]。3.2买方对房屋进行验收，如发现与附件一描述不符或存在质量问题，买方有权要求卖方按照本合同的约定承担责任。第四条质量及保修4.1卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自交付之日起[填入具体期限]年内，对房屋主体结构及附属设施存在的一般质量问题负责维修。4.2卖方对于房屋质量问题造成的损失，应依法承担赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前[填入具体天数]天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同，互不承担责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的[填入具体比例]。6.2卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按日向买方支付购房款的[填入具体比例]作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同附件一《房屋情况说明书》及附件二《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且购房款支付完毕后终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：[填入具体日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体的合同编号][填入卖方全称]地址：[填入卖方地址]代表人：[填入卖方代表人姓名][填入买方全称]地址：[填入买方地址]代表人：[填入买方代表人姓名]第三方服务方：[填入第三方服务全称]地址：[填入第三方服务地址]代表人：[填入第三方服务代表人姓名]鉴于买方愿意购买卖方所开发的位于[填入具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”），并同意接受第三方服务方提供的相关服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方服务内容1.1第三方服务方应根据本合同的约定，为买方提供[填入具体服务内容]服务。1.2第三方服务方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并确保服务的质量和效率。第二条甲方权益保障2.1甲方享有对该房屋的购买权，并有权根据本合同的约定要求卖方交付符合约定的房屋。2.2甲方有权要求第三方服务方按照本合同的约定提供相关服务，并保障甲方的权益。2.3甲方有权在本合同约定的时间内要求卖方支付违约金或要求解除合同。第三条乙方的义务及限制3.1卖方应按照本合同的约定，按时交付符合约定的房屋给甲方。3.2卖方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的违约责任。3.3卖方不得以任何理由要求变更或解除本合同，除非发生不可抗力情况。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的[填入具体比例]。4.2卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按日向买方支付购房款的[填入具体比例]作为违约金。4.3第三方服务方未按本合同约定提供服务的，应按约定向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服务方各执一份。6.2本合同附件一《房屋情况说明书》及附件二《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且购房款支付完毕后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方服务方（盖章）：签订日期：[填入具体日期]第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更加全面和专业的服务，确保甲方的权益得到充分的保障。第三方服务方具备专业的知识和经验，可以为甲方提供房屋购买过程中的相关咨询和服务，帮助甲方更好地理解和掌握合同条款，确保甲方的权益不受损害。同时，第三方服务方可以对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行义务，避免乙方违约行为对甲方造成损失。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分的保障和优先考虑。作为购买房屋的一方，甲方有权根据自己的需求和利益选择合适的服务和产品。通过本合同的约定，甲方可以要求乙方提供符合约定的房屋，并享受第三方服务方提供的专业服务。同时，甲方可以通过本合同设定乙方的义务和限制，确保乙方按照合同约定履行义务，避免乙方违约行为对甲方造成损失。甲方为主导的意义在于保障甲方的权益，确保甲方在房屋购买过程中得到充分的保障和支持。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入具体的合同编号][填入卖方全称]地址：[填入卖方地址]代表人：[填入卖方代表人姓名][填入买方全称]地址：[填入买方地址]代表人：[填入买方代表人姓名]第三方服务方：[填入第三方服务全称]地址：[填入第三方服务地址]代表人：[填入第三方服务代表人姓名]鉴于卖方愿意出售位于[填入具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）给买方，并同意接受第三方服务方提供的相关服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方服务内容1.1第三方服务方应根据本合同的约定，为卖方提供[填入具体服务内容]服务。1.2第三方服务方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并确保服务的质量和效率。第二条乙方权益保障2.1乙方享有对该房屋的购买权，并有权根据本合同的约定要求卖方交付符合约定的房屋。2.2乙方有权要求第三方服务方按照本合同的约定提供相关服务，并保障乙方的权益。2.3乙方有权在本合同约定的时间内要求卖方支付违约金或要求解除合同。第三条甲方的义务及限制3.1卖方应按照本合同的约定，按时交付符合约定的房屋给乙方。3.2卖方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的违约责任。3.3卖方不得以任何理由要求变更或解除本合同，除非发生不可抗力情况。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的[填入具体比例]。4.2卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按日向买方支付购房款的[填入具体比例]作为违约金。4.3第三方服务方未按本合同约定提供服务的，应按约定向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服务方各执一份。6.2本合同附件一《房屋情况说明书》及附件二《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且购房款支付完毕后终止。乙方（盖章）：第三方服务方（盖章）：甲方（盖章）：签订日期：[填入具体日期]乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分的保障和优先考虑。作为购买房屋的一方，乙方有权根据自己的需求和利益选择合适的服务和产品。通过本合同的约定，乙方可以要求甲方提供符合约定的房屋，并享受第三方服务方提供的专业服务。同时，乙方可以通过本合同设定甲方的义务和限制，确保甲方按照合同约定履行义务，避免甲方违约行为对乙方造成损失。乙方为主导的意义在于保障乙方的权益，确保乙方在房屋购买过程中得到充分的保