呼和浩特市果园租赁合同

呼和浩特市果园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于呼和浩特市____区的果园土地及果园内的树木、果实等资源，且乙方有意租赁该果园进行经营和管理，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就果园租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的果园位于呼和浩特市____区，占地面积约为____平方米。1.2果园内现有____棵果树，品种为____，树龄约为____年。1.3租赁期内，乙方有权使用果园内的设施、设备及工具。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期内对果园进行经营和管理，但不得改变果园的性质和用途。4.2乙方应按照甲方提供的种植技术和管理要求，负责果园内果树的管理、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。4.3乙方应在租赁期内保证果园内果实的品质和产量，不得使用对人体有害的农药和化肥。4.4乙方应在租赁期内按照合同约定支付租金，不得逾期支付。4.5乙方不得将果园转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应事先征得甲方的同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证果园土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应提供果园内的基本设施和工具，确保果园的正常运营。5.3甲方应给予乙方必要的技术指导和培训，确保乙方能够正确管理果园。5.4甲方有权监督乙方对果园的管理和经营，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。5.5租赁期满后，甲方应按照合同约定将果园及果园内的设施、设备、工具等完好无损地移交给乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供果园或果园土地权属发生纠纷，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园土地使用权证明文件3.果树品种、树龄等相关资料4.农药、化肥使用许可证5.租赁合同补充协议6.果园管理技术培训资料7.果园设施和工具清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供果园或果园土地权属发生纠纷，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按合同约定管理果园，导致果园果实品质下降或产量减少。4.乙方将果园转租给第三方，未征得甲方同意。5.甲方未按约定提供技术指导和培训。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园土地及果园内资源的一方。2.承租方：指租赁果园进行经营和管理的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁果园的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的果园租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园土地权属纠纷：甲方应提供果园土地使用权证明文件，确保土地权属清晰。如发生纠纷，可协商解决或通过法律途径解决。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付或分期支付。3.果园管理问题：甲方应提供技术指导和培训，确保乙方能够正确管理果园。如乙方管理不善，甲方有权要求乙方改正。4.果园转租问题：乙方不得将果园转租给第三方，如确需转让租赁权，应征得甲方同意。五、所有应用场景：1.果园所有者出租果园给经营者。