房屋赠与简单合同范本

房屋赠与简单合同范本合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号（或营业执照号）：________________姓名：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________鉴于赠与人愿意将其拥有合法所有权的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号、栋号、单元、楼层、房号等）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋现状：________________第二条赠与条件2.1赠与人保证对其赠与的房屋享有合法所有权，该房屋未设定抵押、租赁、借用等任何权利限制。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费、物业管理费等费用。第三条赠与方式3.1本合同项下的房屋赠与，自双方签字盖章之日起生效。3.2赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移至受赠人名下。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给受赠人。4.2受赠人接受房屋时，应按约定对房屋进行验收，确认房屋符合赠与时的约定条件。第五条费用承担5.1赠与过程中发生的税费、手续费等费用，由双方协商承担。具体费用及承担方式如下：（1）________________（2）________________（3）________________5.2双方应依法履行相关手续，确保房屋所有权转移的合法有效。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，双方应及时协商解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的____%。7.2赠与人未按约定交付房屋或房屋所有权未能转移至受赠人名下的，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同标的额的____%。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与人身份证复印件3.受赠人身份证复印件4.赠与房屋现状照片5.赠与房屋所有权转移登记申请表6.税费、物业管理费等费用计算明细二、违约行为及认定：1.赠与人未能按约定时间交付房屋或未能将房屋所有权转移至受赠人名下，视为违约。2.赠与人未能保证房屋享有合法所有权，导致房屋所有权转移受阻，视为违约。3.受赠人未能按约定承担相关费用，视为违约。4.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房屋所有权的人，愿意将其房屋赠与给他人。2.接受方：指接受房屋赠与的人。3.房屋所有权证：指赠与方持有的证明其对房屋享有所有权的法律文件。4.赠与：指赠与方无偿将其房屋所有权转移给接受方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记手续复杂，解决办法：双方可共同前往不动产登记中心办理相关手续，也可委托专业律师代理办理。2.赠与人未能按约定时间交付房屋，解决办法：受赠人可与赠与人协商延期交付，协商不成时可依法向法院提起诉讼。3.房屋赠与过程中产生纠纷，解决办法：双方应协商解决，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五