土地流转居间服务协议范本版

土地流转居间服务协议范本版合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意将位于__________的土地流转给乙方使用，乙方愿意接受该土地的使用权，并支付相应的流转费用，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：__________2.土地面积：__________平方米3.土地用途：__________4.土地权属情况：__________二、土地流转期限1.流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方如需要续约，应于合同到期前__________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。三、流转费用及支付方式1.乙方应向甲方支付土地流转费用，共计人民币__________元（大写：__________元整）。2.乙方支付流转费用的期限为本协议签订之日起__________日内。3.乙方支付流转费用的方式为：__________（现金/转账/支票等）。四、甲方的权利和义务1.甲方应保证乙方在流转期限内对土地的合法使用权。2.甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应在流转期限内按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.甲方应按约定时间收取流转费用，开具相关发票。五、乙方的权利和义务1.乙方应按约定时间支付土地流转费用。2.乙方应合理利用土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。3.乙方在土地流转期限内如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。4.乙方在土地流转期限内如需要续约，应按约定时间向甲方提出书面续约申请。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.如乙方未按约定时间支付流转费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证书3.流转费用支付凭证4.土地利用规划许可证5.环境保护评估报告6.合同续约申请7.违约金支付凭证8.损失赔偿计算依据9.诉讼管辖法院证明10.其他与土地流转相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权，包括但不限于土地权属纠纷、土地被违法占用或抵押等。2.乙方未按约定时间支付流转费用。3.乙方未按约定用途使用土地，如擅自改变土地用途、损害土地生态环境等。4.甲方未按约定时间收取流转费用。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用权的转移或出租。2.流转费用：指乙方为获得土地使用权而支付给甲方的经济补偿。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际经济损失。5.诉讼管辖法院：指双方在合同中约定的解决纠纷的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在进行土地流转前，应充分了解土地的权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.流转费用支付问题：双方应明确流转费用的支付方式和时间，并保留相关支付凭证。3.土地用途变更：乙方如需要改变土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。4.环境保护问题：乙方在土地使用过程中，应遵守环保法规，保护生态环境。5.合同纠纷解决：双方在履行过程中如发生纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农业规模化经营：适用于农民专业合作社、农业企业等规模经营主体。2.农村土地整理：适用于农村土地整理项目，通过土地流转实现土地资源的优化配置。3.城乡一体化发展：适用于城市周边农村土地