土地使用权抵债协议版范本

土地使用权抵债协议版范本合同编号：__________甲方（抵债方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方因债务关系，自愿将土地使用权作为抵债物转让给乙方，经双方协商一致，特订立本土地使用权抵债协议，共同遵守。第一条土地使用权抵债范围1.1甲方拥有的位于__________（地籍编号：__________）的土地使用权，土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。1.2甲方保证该土地使用权权属清晰，无任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利限制。第二条土地使用权抵债价格及支付方式2.1乙方应支付甲方的土地使用权抵债价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付土地使用权抵债价格的期限为本协议签订之日起__________日内。2.3乙方支付土地使用权抵债价格的方式为__________（现金/转账/支票等）。第三条土地使用权的过户与登记3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权过户至乙方名下。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续，所需费用由乙方承担。3.3土地使用权过户及登记完成后，乙方享有该土地使用权的所有权和使用权。第四条权利与义务4.1甲方应保证土地使用权的权属清晰，无任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利限制。如因甲方原因导致土地使用权发生争议，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定支付土地使用权抵债价格，并办理土地使用权过户与登记手续。4.3甲方应在土地使用权过户至乙方名下后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利享有土地使用权。4.4乙方应在取得土地使用权后，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未能按照本协议约定的期限将土地使用权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权抵债价格的__________%。5.3如乙方未能按照本协议约定的期限支付土地使用权抵债价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权抵债价格的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权评估报告4.合同签订地的地理位置示意图5.相关法律法规复印件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将土地使用权过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付土地使用权抵债价格，属于违约行为。3.甲方未能保证土地使用权的权属清晰，导致土地使用权发生争议，属于违约行为。4.乙方擅自改变土地用途，损害甲方及其他第三方合法权益，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.抵债：债务人以其拥有的财产权利，用于抵消债权人的债权。3.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户土地使用权，乙方可以与甲方协商延长过户时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付土地使用权抵债价格，甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。3.土地使用权权属发生争议，双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。4.乙方擅自改变土地用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.债务人以其拥有的土地使用权抵消债权人债务。2.债权人要求债务人将土地使用权过户至其名下。3.债务人未能按约定时间过户土地使用权，需要延长过户时间或支付违约金。4.