自愿放弃房产协议书模板

自愿放弃房产协议书模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房产所有权人，房产位于__________（房产地址），房产证号：__________，乙方为房产的承租人/使用者，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方自愿放弃该房产的所有权事宜，达成如下协议：一、自愿放弃房产所有权1.1甲方自愿放弃对该房产的所有权，包括但不限于房产的一切权利和利益。1.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题，且房产的权属清晰、无任何抵押、查封等法律限制。1.3甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房产，并将房产证等相关证件交付乙方。二、自愿放弃房产的价款及支付方式2.1甲方自愿放弃该房产的所有权，乙方无需支付任何价款。2.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：__________________________元整），作为甲方放弃房产所有权的对价。2.3乙方在本协议签订之日起____个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付上述价款，转账信息如下：收款人姓名：________________收款人账号：________________开户行：________________三、自愿放弃房产的交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产的实际状况。3.2甲方应在交付房产时，将房产证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在验收合格后，向甲方出具书面验收确认书。四、自愿放弃房产的权属变更及登记4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产权属变更手续，包括但不限于房产过户、登记等。4.2甲方应承担变更手续所产生的相关税费。4.3乙方应在变更手续办理完毕后，向甲方出具书面权属变更确认书。五、自愿放弃房产的保密条款5.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起____个月内有效。六、自愿放弃房产的违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议的违约金为甲方放弃房产所有权的对价的双倍。七、自愿放弃房产的解除和终止7.1在本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。7.2如甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本协议。7.3本协议的解除或终止，不影响甲乙双方因本协议产生的权利请求。八、自愿放弃房产的争议解决8.1本协议的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、自愿放弃房产的其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片5.房产过户税费计算书6.银行转账凭证7.书面验收确认书8.书面权属变更确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按照约定时间协助乙方办理权属变更手续。3.乙方未按照约定时间支付对价。4.乙方未按照约定时间出具验收确认书或权属变更确认书。5.甲乙双方未按照约定保密协议内容。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.自愿放弃：指甲方自愿放弃房产所有权，不再享有房产的一切权利和利益。3.权属变更：指房产所有权由甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时存在的问题：双方应提前约定交付时间，并在交付时共同验收房产。如有问题，应及时协商解决。2.权属变更手续办理问题：甲方应积极配合乙方办理变更手续，如有困难，应及时沟通，协商解决。3.支付对价问题：乙方应按照约定时间支付对价，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期或分期支付。4.保密义务问题：甲乙双方应严格遵守保密义务，如发现泄露情况，应及时协商解决，必要时可采取法律手段。五、所有应用场景：1.房产所有权人甲方愿意放弃房产所有权，将房产过户给乙方。2.乙方愿意接受甲方的房产