房屋产权转让合同

房屋产权转让合同合同编号：__________房屋产权转让合同第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（省、市、县/区）__________街道（路名）__________号，房屋产权证号为（产权证号）。1.2房屋结构为____层____房，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权人为转让方，权利性质为____（国有/集体）所有。第二条房屋产权转让2.1转让方愿意将其拥有的房屋产权及相应的土地使用权转让给受让方。2.2受让方愿意购买并拥有上述房屋产权及相应的土地使用权。2.3双方确认，本合同项下的房屋产权及土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条付款方式及期限3.1受让方在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，受让方应按双方约定的时间支付剩余款项。3.2受让方应于本合同签订之日起____个月内，分____次支付剩余款项，具体支付时间和金额由双方协商确定。3.3受让方未按时支付款项的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。第四条交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受让方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。4.2受让方应在本合同签订之日起____个月内，办理房屋产权过户手续。过户费用由受让方承担。4.3转让方应协助受让方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。第五条权利和义务5.1转让方应保证其对房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议，且保证所转让的房屋符合相关法律法规的规定。5.2受让方应按照本合同约定支付转让价格，并妥善保管和使用房屋。5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4双方应共同维护房屋的正常使用和维护，确保房屋的安全和完好。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：受让方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.转让方营业执照复印件3.受让方营业执照复印件4.双方授权代表身份证复印件5.房屋现状照片6.房屋结构图7.付款凭证复印件8.房屋产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.受让方未按约定时间支付转让价格。3.双方未按约定办理房屋产权过户手续。4.转让方未履行保证房屋所有权及土地使用权不存在任何争议的义务。5.受让方未按约定妥善保管和使用房屋。6.双方擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权及相应的土地使用权。2.定金：指受让方在本合同签订之日起一定时间内支付给转让方的一部分款项。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同约定的转让价格的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付不符合约定的情况，受让方应要求转让方按照约定交付房屋，或按照约定扣除违约金。2.遇到受让方未按约定支付转让价格的情况，转让方应与受让方协商支付事宜，或按照约定扣除违约金。3.遇到双方未按约定办理房屋产权过户手续的情况，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.遇到转让方未履行保证房屋所有权及土地使用权不存在任何争议的义务的情况，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人