土地买卖合同正规范本

土地买卖合同正规范本合同编号：__________土地买卖合同正规范本甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、土地基本情况1.1土地位于_______市_______区（县）_______街道_______号，土地使用权面积为_______平方米。1.2土地用途为：_______。1.3土地使用权证号：_______。二、土地买卖价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的土地使用权。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地买卖总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。2.3剩余的土地买卖总价款，乙方应在办理土地过户手续之日起_______日内支付给甲方。2.4乙方支付土地买卖总价款后，甲方应向乙方交付土地使用权，并协助乙方办理土地过户手续。三、土地交付及过户3.1甲方应保证土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照甲方的指示，办理土地过户手续。过户手续办理过程中产生的费用，由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.土地使用权证2.土地评估报告3.合同双方的身份证明文件4.合同双方的公司章程或个体工商户营业执照5.合同双方的土地利用规划许可证6.合同双方的建设项目批准文件7.合同双方的环境影响评估报告8.合同双方的建设工程规划许可证9.合同双方的施工许可证10.其他与土地买卖相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证或其他相关证件。2.甲方未保证土地使用权合法、有效，存在权利瑕疵。3.甲方未按约定时间协助乙方办理土地过户手续。4.乙方未按约定时间支付土地买卖总价款。5.乙方未按约定用途使用土地。6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权利，包括土地占有、使用和收益的权利。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，作为履行合同的保证。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.土地过户：将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.土地买卖总价款：乙方购买土地使用权应支付给甲方的总金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证或其他相关证件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付相关证件。2.甲方未保证土地使用权合法、有效，存在权利瑕疵：甲方应承担违约责任，支付违约金，并负责解决权利瑕疵问题。3.甲方未按约定时间协助乙方办理土地过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快协助乙方办理土地过户手续。4.乙方未按约定时间支付土地买卖总价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付土地买卖总价款。5.乙方未按约定用途使用土地：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定用途使用土地。五、所有应用场景：1.企业用地买卖：企业间购买和出售土地使用权，以满足企业建设和发展需求。2.房地产开发：房地产开发商购买土地使用权，进行住宅、商业等房地产项目的开发。3.农业用地买卖：农民购买或出售土地使用权，用于农业生产和农